社區攻略 | 桃園市中壢區和耀家 2期看屋心得（價格+格局分析）
「和耀家 2期」位在桃園市中壢區內壢生活圈的復華十一街上，基地面積1080坪，為總戶數122戶的中型社區，共3棟建築、單層3~4戶設計、2~3房產品，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區等，可供住戶使用。
和耀家 2期外觀圖
優點
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房型規劃：「和耀家 2期」戶戶為雙面採光格局，且採明廳、無暗房設計。
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生活機能：內壢生活圈發展成熟，各項機能完備。
缺點
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社區規劃：周邊社區成型，多數住戶出入都得仰賴復華十一街，尖峰時刻恐較容易塞車。
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環境：距離中壢工業區不遠，須留意是否會噪音及空氣品質不佳的問題。
區域解析
地理位置
「和耀家 2期」位在中壢區復華十一街72號，周邊普遍為屋齡10年左右的社區大樓。
交通機能
車行6分鐘可至台鐵內壢車站，附近亦有內壢交流道可通往國道一號。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可至元生國小，車行3分鐘則可至內壢國中。
- 商業：周邊機能優渥、商家林立，車行2分鐘即可達全聯(中壢長春)，車行3分鐘亦可達忠孝黃昏市場；此外車行4分鐘也可至家樂福(內壢店)。
- 休閒：步行6分鐘即可至文化公園及常樂公園。
- 醫療：衛生福利部桃園醫院。
社區規劃
「和耀家 2期」位在復華十一街72號，基地面積1080坪，為3棟地上13層、地下2層之住宅大樓，共有118戶住家、4戶店面，屬於中型社區；車位為平面式132個，車位配比1:1.08，一戶可配1車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區等，公設比31.58%。
從標準層平面圖來看，社區規劃A、B、C棟，2~3房產品，其中A、B棟為單層3戶1梯配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，C棟則為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，全案戶戶為雙面採光設計，而A1與B1、A2與B2、A3與B3、C1與C2彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「和耀家 2期」位處內壢生活圈，因周邊社區成型，多數住戶出入都得仰賴復華十一街，尖峰時刻恐較容易塞車，且因位置距離中壢工業區不遠，亦須注意是否會噪音及空氣品質不佳的問題；推薦C2戶3房給換屋的朋友，C棟本身梯戶比1:2相較A、B棟優，加上室內明廳設計、無暗房，且該戶雙面的採光面都與鄰房有不錯的棟距，故推薦。
