開箱文 | 台北市內湖區碧湖海川看屋心得（價格+格局分析）
「碧湖海川」位於台北市內湖區捷運文德站、碧湖之間核心區位，散步可到約5萬坪的碧湖公園及捷運站，且近距德安商圈，全案採耐震六級設計，規劃均質2房，最小坪數28坪起，多數戶別採邊間設計、雙面採光。
碧湖海川外觀圖
優點
- 位置：「碧湖海川」步行可至捷運、碧湖公園，生活機能一應俱全。
- 社區規劃：市面上少見2房邊間設計、雙面採光。
缺點
- 環境：基地正對捷運文湖線高架軌道，對噪音敏感者可多加評估。
- 格局規劃：部分邊碧湖海川」位於台北市內湖區成功路三段138、140號。間戶別單面採光，衛浴未開窗。
區域解析
地理位置
「碧湖海川」位於台北市內湖區成功路三段138、140號。
交通機能
至國道一號約車行7分鐘，距捷運文德站約步行6分鐘。
生活機能
- 學校：步行6分鐘可抵內湖國中，車行5分鐘至麗山國中、碧湖國小。
- 商業：至德安商圈約步行6分鐘，距全聯也約6分鐘。
- 休閒：距碧湖公園約步行9分鐘。
- 醫療：至三軍總醫院約車行4分鐘，到中國醫藥大學附設醫院台北分院約步行4分鐘。
社區規劃
「碧湖海川」全案由海川建設投資開發，利晉工程興建，占地267.38坪，規劃地上13層、地下3層1棟電梯大樓，共有62戶住家，4戶店面，方位分別朝西北、朝東南。車位規劃平面式21個及機械式20個，但車位配比僅1:0.62，開車族需多費心停車問題。
公設比約36.14~36.15%，含有接待大廳、會議室、閱覽室、廚藝教室及信箱區等設施。住宅標準平面層規劃單層6併搭配2部電梯，梯戶比約1:3，總戶數不多、配置合理。坪數格局方面，二房(28、29、30坪)，多數戶別為邊間設計、雙面採光，且雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「碧湖海川」位於台北市內湖區，正處於大面積綠地場域、商圈及捷運之間，機能充沛，且具備市中心少見的大面積綠意，全案規劃均質2房，推薦A戶給有生育計劃的新婚夫妻，明廳明房，2間臥室皆為雙人房規劃，可提供學齡前孩童充足的生活空間，加上廚房尺度寬敞，收納多元彈性，適合天天下廚。
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