開箱文 | 桃園市大溪區清景看屋心得（價格+格局分析）
桃園市大溪地區過去為內需市場，但近期受惠於捷運延伸線、國道三號增設交流道等利多話題加持，吸引不少剛性需求青睞，而本次介紹的新成屋透天案「清景」區位正處於八德區、大溪區之間的住宅區，近距崎頂商圈，又有國道3大溪交流道，交通便捷，全案規劃地上4、5層，地下1層電梯別墅，主力戶別最小建坪121坪起。
清景外觀圖
優點
- 位置：「清景」位於桃園市大溪區介壽路，基地周邊為純住宅區，居住品質清幽寧靜。
- 社區規劃：人車分道，擁社區管理，大面寬設計6.2~8.3米。
缺點
- 交通：周邊無大眾運輸系統，需透過交通工具通勤。
- 環境：基地周邊商業活動稀少，須開車、騎車採買。
區域解析
地理位置
「清景」位於桃園市大溪區介壽路539巷18弄2號。
交通機能
距離國道3號大溪交流道約10分鐘車行時間。
生活機能
- 學校：至僑愛國小約步行7分鐘，距仁和國中約車行8分鐘。
- 商業：至崎頂商圈約車行5分鐘，有崎頂黃昏市場提供生鮮採買，另距離全聯約3分鐘車行時間。
- 休閒：車行3分鐘有大溪埔頂公園。
社區規劃
「清景」全案由瑞菖建設投資開發，大鎮營造興建，占地1126.81坪，規劃34棟地上4、5層，地下1層透天住家，主力房型為面寬6.2~8.3米，配有1部電梯，地下室可停2~3部車。公共設施規劃交誼廳、閱覽室、桌球室、瑜伽教室及管理室等，格局坪數方面，建案規劃87~146坪，目前主力房型規劃建坪121~146坪，可設計5~6房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「清景」位於桃園市大溪區介壽路，基地四周屬於純住宅區，而介壽路為大溪、八德地區連通的主幹道，交通機能便捷，推薦A13戶給三代同堂的大家庭，不僅有雙車位配置，1樓公領域空間充裕，加上規劃單層大主臥，其餘臥室尺度也相當寬敞，不僅可同享天倫之樂，也能保有各自隱私。
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