開箱文 | 高雄市路竹區頌真鑫1期看屋心得（價格+格局分析）
高雄捷運紅線岡山路竹延伸線第一階段已動工，岡山至大湖站的第二階段規劃正在進行，帶動周邊區域發展，當地房市也跟著受惠成長。本次介紹的透天新案「頌真鑫1期」位於高雄市路竹區，鄰近高捷紅線第二階段延伸段，周圍有火車站商圈、南科路竹科學園區，且近主要幹道交通往來便利，該案棟距開闊，周圍無遮蔽景觀，主推格局為4房2廳4衛82.41坪透天產品。
頌真鑫1期外觀圖
優點
- 格局規劃：「頌真鑫1期」雙車位別墅設計，大面寬設計，格局方正好規劃。
缺點
- 位置：位於別墅住宅區，週邊機能尚在發展中，生活採買須仰賴開車。
區域解析
地理位置
「頌真鑫1期」位於高雄市路竹區保安段597號。
交通機能
距離路竹火車站車行約3分鐘，亦有國道1號、南科高雄園區/中山高聯絡道可利用。
生活機能
- 學校：學區為路竹國小、路竹高中國中部，其中路竹國小車行約6分鐘可到達，路竹高中國中部車行則約7分鐘。
- 商業：鄰近火車站商圈，車行約3分鐘可達全聯福利中心(高雄路竹店)。
- 休閒：車行約7分鐘至路竹公園。
社區規劃
「頌真鑫1期」由頌真建設投資建設，位於別墅住宅區，基地151坪，規劃5棟地上4層建築，共5戶透天住家，屬於小型社區，前院雙車位設計可停車，規劃地坪25~38坪；建坪71~83坪產品，目前主推格局為4房4廳4衛，一樓客廳、二樓主臥和露台花園，三樓一間次臥室、四樓二間次臥，面寬7~11米、縱深13.5米。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「頌真鑫1期」位於高雄市路竹別墅住宅區，全案僅5戶，社區單純，區域內街道開闊、棟距寬廣，距離學區、商圈及公園均在10分鐘車行時間內，機能持續發展中，適合家中3~4人首購小家庭居住。
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