開箱文 | 桃園市八德區幸福心都心-大樓區看屋心得（價格+格局分析）

「幸福心都心」基地位於八德區新興路新興路1415號，八德霄裡地區幹道邊。

近114縣道、新興路，為通往中壢、八德大湳之要道。

• 學校：距霄裡國小步行約9分鐘，至八德國中則需車行5分鐘。
• 商業：車行4分鐘可達忠貞市場及(全聯中壢龍東店)。
• 休閒：至福山宮生態公園步行7分鐘、霄裡公園步行11分鐘。

「幸福心都心」位桃園市八德區新興路1415號旁，由鼎賦建設投資興建，基地面積641.31坪，結構採RC鋼筋混凝土，公設比33.24%，公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、瑜珈教室、信箱區、撞球區、2樓露臺烤肉區等。

樓層規劃地上15層、地下2層建築，共有67戶住家、11戶透天，屬小社區，坪數規劃2房(22.67坪)、3房(30.42、35.35坪)格局產品。車位規劃92個平面式車位，車位配比1:1.18，符合一戶一車位規劃。本案4-15樓平面圖，單層5戶配兩部電梯，梯戶比1:2.5屬低梯戶比，且梯廳有開窗，通風採光佳：A1與A3、A5與A6格局分別對稱相仿，皆為3房雙面採光格局，A2戶為2房單面採光，各戶型房間及客廳皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「幸福心都心」雖處在交通要道上，但周邊區域生活機能略嫌不足，不過前往龍崗生活圈及發展中的八德擴大重劃區都不算太遠。全案規劃2~3房，依平面圖來看，3房位於單層四角落、邊間，室內格局方正，各戶皆有玄關空間，在後疫情時代，格外受到客戶重視。另2房（A2戶）推薦給首購小家庭，有臨路面的大棟距，2間臥房皆可放置雙人床，空間充足舒適。