社區攻略 | 台中市北屯區鉅虹GCASA看屋心得（價格+格局分析）
「鉅虹 GCASA」隸屬台中市北屯區機廠特區，採棋盤式街廓、筆直道路，住宅環境市容新穎，且基地正對旱溪，視野開闊、棟距寬敞，全案設有接待大廳、健身房及親子遊戲室等多元供設，規劃2~3房、最小坪數27.29坪起，戶戶邊間、雙面採光，衛浴皆開窗。
鉅虹 GCASA外觀圖
優點
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環境：「鉅虹 GCASA」位於機廠特區內，市容新穎、道路寬敞，且正對旱溪，部分戶別擁有水岸景觀。
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社區規劃：戶戶邊間、雙面採光，衛浴開窗。
缺點
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機能：重劃區仍在開發中，商業活動稀少，需透過交通工具至附近商圈採買。
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交通：須開車或騎車才能至捷運綠線。
區域解析
地理位置
「鉅虹 GCASA」位於台中市北屯區敦富東街上。
交通機能
至台74線約7分鐘車行時間，至捷運綠線北屯總站及舊社站約車行4分鐘，至台鐵頭家厝車站約5分鐘。
生活機能
- 學校：至北新國中約車行6分鐘、僑孝國小約7分鐘。
- 商業：至松竹商圈約車行5~6分鐘，距全聯約4分鐘。
- 休閒：到823公園約車行8分鐘。
- 醫療：至慈濟醫院約車行5分鐘。
社區規劃
「鉅虹 GCASA」全案由鉅虹建設投資開發、冠豪營造興建，占地445坪，規劃地上12層、地下3層大樓，共有66戶住家，2戶店面。車位總共規劃平面式74個，車位配比1:1.09，可一戶配置一個車位。
公設比約31.99%，含有接待大廳、空中花園、 健身房、親子遊戲區、廚藝教室等多元設施。住宅標準層平面規劃方面，單層6併搭配2部電梯，梯戶比約1:3。格局坪數部分，二房(27.29坪)、三房(35坪)，戶戶邊間、2~3面採光，衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鉅虹 GCASA」位於台中市北屯區機廠特區，基地四周皆為新成屋大樓，街道整齊、電線電纜地下化，市容新穎，推薦A、B戶給想要一次到位的首購族，不僅有L型寬廠廚房，天天下廚空間不侷促，且3間臥室都可擺放雙人床，適合一家3~4人居住。若是新婚夫妻則推薦F戶，主臥室配置陽台，提供景觀休憩，為市場上少見規劃。
