開箱文 | 新北市林口區長耀里看屋心得（價格+格局分析）
新北市林口區受惠於機場捷運、三井OUTLET與媒體園區等建設，發展成大台北房市熱區，尤其頭湖國小周圍新案更是吸引許多注重學區的家長關注。本次介紹的「長耀里」新北市林口區知名生活圈，步行9分鐘可達頭湖國小，距離家樂福商圈、捷運林口站、三井OUTLET及運動公園均在車行6分鐘內，生活機能完整。全案共88戶住家，最小坪數18.76坪起。
長耀里外觀圖
優點
- 位置：「長耀里」位於林口知名生活圈，步行可達學區、商圈及綠地。
缺點
- 格局規劃：部分房型為單面採光，未開窗的臥室和衛浴須注意通風問題。
區域解析
地理位置
「長耀里」位於新北市林口區力行段137地號，是林口知名高品質生活圈。
交通機能
距離機場捷運林口A9站約車行6分鐘，亦有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：距離頭湖國小約步行9分鐘，步行約10分鐘可達佳林國中。
- 商業：步行約4分鐘可達全聯福利中心(林口信義店)，步行約11分鐘可至家樂福(林口店)。距離林口三井OUTLET車行約6分鐘。
- 休閒：約步行2分鐘至富貴森林公園，車行約4分鐘至林口第二運動公園。
社區規劃
「長耀里」由立鵬資產(長耀建設)投資興建，基地面積477.06坪，規劃1棟地上26層、地下6層建築，共88戶住家、3戶店家，110戶事務所，屬於小型社區。平面式車位170個，車位配比1:0.85，公設比33.8~33.9%。
單層8併，配有3部電梯，梯戶比1:2.6，有二房(18坪)、三房(25、29坪)房型，其中A2、A3戶為2房2廳2衛格局，A1、A5、A6、A7、A8、A9戶為3房2廳2衛格局，其中A1戶與A5戶、A2戶與A3戶、A8、A9戶為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「長耀里」位於新北市林口區，鄰近頭湖國小知名學區，學童可步行上學，步行可達家樂福商圈、綠地公園，適合首購新婚夫妻或小家庭。其中A1、A7戶適合注重採光、家有學齡兒童的家庭，A2戶適合注重空間坪效的新婚夫妻，A6戶推薦給喜歡方正格局的小家庭。
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