開箱文 | 高雄市大社區皇家旺博市8看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大社區正處於仁武區、楠梓區、燕巢區及大樹區核心區位，周邊產業園區環繞，提供不少就業機會，尤其被動元件大廠國巨、半導體大廠日月光相繼設廠，帶來人口紅利，並推升住宅需求，而本次介紹的「皇家旺博市8」即位於大社區市中心，5分鐘路程內可抵傳統市場、連鎖賣場及國中小學區，機能完善充足，且基地鄰公園，休憩活動便利，全案為德旺建設系列造鎮案，規劃透天住家，最小地坪18.75坪、建坪47.98坪起
皇家旺博市8外觀圖
優點
- 機能：「皇家旺博市8」鄰近產業園區，近距市中心，機能便捷。
- 社區規劃：戶戶大面面寬5~11.45米，規劃整層大主臥、雙套房，空間充裕且兼具隱私性。
缺點
- 環境：周邊小型工廠、住家夾雜，小環境市容較混雜。
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車、騎車。
區域解析
地理位置
「皇家旺博市8」位於高雄市大社區民生路。
交通機能
距離國道一號交流道約車行5分鐘，至台鐵楠梓車站約9分鐘。
生活機能
- 學校：距離大社國中車行5分鐘，至觀音國小約3分鐘。
- 商業：至大社商圈約車行5分鐘，商圈內有大社夜市、全聯、大社區果菜市場及寶雅等。
- 休閒：步行4分鐘可抵三奶公園。
社區規劃
「皇家旺博市8」由德旺建設投資開發，高園營造興建，基地面積591.08坪，樓層規劃為22棟地上3、4層，共有22戶住家，格局坪數規劃地坪18.75~37.51坪、建坪47.98~76.81坪，面寬約5~11.45米，並規劃1樓及前院停車，全案提供5年防水保固。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「皇家旺博市8」位於高雄市大社市中心，生活機能皆在5分鐘路程內，交通、學區、商業、公園匯聚，不過基地鄰近產業園區，小型工廠使得小環境市容較差，在意者要多留意。推薦C區的C5戶給三代同堂的大家庭，雙臥房、單層主臥設計，可各自保有隱私。
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