開箱文 | 台北市北投區清瀞富玉看屋心得（價格+格局分析）
近期台北市北投區受惠於北投士林科學園區產業發酵，房價大躍進，而本次介紹的新成屋「富玉」正處於溫泉路68巷6弄，訴求社區有溫泉，在家即可泡湯，全案規劃均質3房，最小坪數32坪起。
清瀞富玉外觀圖
優點
- 位置：「富玉」基地周邊多為住家，純住宅氛圍濃厚，且近距公園綠地，居住環境清幽。
- 社區規劃：均質3房，單層4併，出入單純。
缺點
- 格局規劃：受到基地影響，部分戶別不方正。
區域解析
地理位置
「富玉」位於台北市北投區溫泉路68巷6弄內，周邊多為住家，純住宅氛圍濃厚。
交通機能
距離捷運北投站約步行13分鐘、新北投站約8分鐘。
生活機能
- 學校：步行2分鐘抵北投國中、8分鐘至逸仙國小，距北投國小約10分鐘。
- 商業：至光明路商圈約步行6分鐘，有全聯、家樂福、北投市場等可供日常採買。
- 休閒：步行5分鐘可抵北投公園。
社區規劃
「富玉」基地由順耀建設投資開發，瑞助營造興建，基地面積328.25坪，規劃1棟地上11層，地下3層大樓，共有40戶住家，為純住宅社區。車位共有平面式64個，車位配比1:1.6，可一戶配置一個車位。
公設比34.6%，設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、SPA、信箱區、溫泉湯屋等。住宅標準平面層規劃單層4併搭配2步電梯，梯戶比約1:2，配置合宜。格局坪數方面，規劃3房32.9、39.32、43坪，戶戶3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富玉」位於台北市北投區溫泉路一帶，擁有多元公設，並提供社區湯屋使用，不過多數戶別受限於基地，格局並不方正，需多費心思設計。推薦A2戶給小家庭，可供3~4人居住，且在有限空間內於主臥室配置半套衛浴，提供彈性使用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
