開箱文 | 新北市淡水區自遊城看屋心得（價格+格局分析）
中山北路、北新路一帶為新北市淡水開發較早的舊市區，商店、餐飲林立，生活機能無虞，附近環境低矮公寓、大樓華廈皆有，高樓層視野佳，「自遊城」位於中山北路一段上，主力2房格局，最小坪數22坪起。
自遊城外觀圖
優點
- 環境：「自遊城」鄰近淡水中山北路、北新路雙商圈，生活機能完備。
- 社區規劃：配備177個車位，車位配比1:1.04戶戶有車位，且皆為平面式車位。
缺點
- 位置：出入口位於巷弄內，車輛進出、會車需留意。
區域解析
地理位置
「自遊城」位於位於新北市淡水區中山北路一段247巷。
交通機能
車行5分鐘至輕軌新市一路站，車行6分鐘至捷運淡水站。
生活機能
- 學校：步行5分鐘達新興國小，步行6分鐘至正德國中。
- 商業：步行5分鐘至家樂福超市淡水中山北店，步行6分鐘至全聯淡水新春店，步行8分鐘至三友黃昏市場。
- 休閒：步行5分鐘至新民公園。
社區規劃
「自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段247巷，由溪福建設股份有限公司投資興建，基地面積1449.34坪，共有162戶住家、5戶店面、4戶透天，屬中型社區。配平面式車位177個，車位配比1:1.04，戶戶有車位。基礎公設有接待大廳、交誼廳、健身房，公設比32%~34%。
3幢8棟，樓層規劃地上3、6、12、14層，地下3層，A、B、C棟為大樓，A棟1層2戶配單梯，梯戶比1:2；B棟1層5戶配雙梯，梯戶比1:2.5；C棟1層2戶配單梯，梯戶比1:2；D區為併排的四戶透天房型。大樓規劃2房(22~25)坪、3房(34~39)坪。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段巷弄內，鄰近中山北路、北新路雙商圈，生活機能佳，步行可至學區國中小，就學方便，推薦A2戶給換屋族，1層2戶，居住品質佳，全室無暗房暗廳，雙衛浴皆有開窗，採光、通風都相當不錯。小資族可優先選擇B棟2房房型。
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