開箱文 | 台北市內湖區文心靜靜看屋心得（價格+格局分析）
台北市內湖區四期重劃區開發成熟，採低密度開發，綠地廣大，環境清幽舒適，多為特色別墅，近年鮮少有新建案釋出，而本次介紹的預售案「文心靜靜」為品牌建商文心建設打造，全案規劃2~3房，單層雙併，最小坪數28.35坪起。
文心靜靜外觀圖
優點
- 位置：「文心靜靜」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：單層雙併，戶戶三面採光，明廳明房。
缺點
- 環境：區內商業活動稀少，需透過汽機車採買。
- 社區規劃：多為機械式車位，未來管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「文心靜靜」位於台北市內湖區民權東路六段191巷38弄。
交通機能
至國道一號約車行4分鐘、環東快速道路9分鐘。
生活機能
- 學校：步行9分鐘抵達學區麗湖國小，車行4分鐘達三民國中。
- 商業：距好市多約車行10分鐘，全聯約8分鐘、湖光市場7分鐘，
- 休閒：步行5分鐘至上灣公園。
社區規劃
「文心靜靜」全案由文心建設投資開發，亞記營造工程興建，基地面積128.4坪，樓層規劃地上5層，地下1層建築，共有8戶住家。車位規劃1個平面式車位、9個機械式車位，車位配比1:1.25，可一戶配置一個車位。
公設比約36.8%，含有空中花園、信箱區及曬被區等基本設施。住宅標準平面層配置單層雙併，搭配1部電梯，梯戶比約1:2。坪數規劃二房(28.35坪)、三房(36.34坪)，戶戶邊間、三面採光，冷氣室外機有專屬空間，不占陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「文心靜靜」位於台北市內湖區四期重劃區內，低密度、高綠覆純住宅生活圈，居住環境優質靜謐，推薦A2給家庭人口較多之換屋族，4間臥室可提供充裕的起居空間，而獨立式L型廚房烹飪空間寬敞，適合天天下廚開伙。
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