社區攻略 | 台北市中山區裏山看屋心得（價格+格局分析）
「裏山」位於中山區長安東路一段巷弄內，周邊商業活動發達，鄰近華山文創園區，富有藝文氣息，社區規劃百戶內的小型社區，出入單純，基地雙面臨路，戶戶雙面採光，保有一定通風性，房型規劃純兩房，最小坪數20坪起。
裏山外觀圖
優點
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環境機能：「裏山」可步行至學區，學童上下學方便。
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社區規劃：住家戶數僅21戶的小型社區，出入單純。
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格局規劃：戶戶雙面採光，享有一定的通風性。
缺點
- 社區：公設比38.5%，屬於高公設比，注意室內坪效問題。
區域解析
地理位置
「裏山」位於中山區長安東路巷弄內，周邊市容較為複雜。
交通機能
車行3分鐘就可以到新生高架橋，可直達士林區，車行5分鐘可到市民大道高架橋，開車族便利。
生活機能
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學校：步行6分鐘抵達長安國小，長安國中同樣也需步行6分鐘，學童上下學便利。
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商業：步行8分鐘可到光華商場，可採買3C相關商品，周邊也有不少零售飲食店家。
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休閒：步行2分鐘可到中央藝文公園，有大批綠地可供休憩，步行9分鐘也可到華山文創園區，不定時有藝文活動展覽。
社區規劃
「裏山」基地雙面臨路，基地面積96.8坪，地上8層、地下3層建築，規劃21戶住家，1戶店面小型社區，車位機械式21個，車位配比1:0.95，公設比38.5%，稍高，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等。
房型坪數規劃二房(20~26坪)，單層三戶配一電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，戶戶雙面採光，保有一定的採光度。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「裏山」位於中山區長安東路一段巷弄內，周邊多中古公寓、大樓，較為複雜，但離華山文創園區不遠，有不少零售店家可供採買，生活品質好，須注意稍高公設比38.5%，室內坪效如何，若重視生活品質的可選擇B戶高樓層，雙面臨路保有一定棟距，還有兩套衛浴，可應付日常所需。
