社區攻略 | 台北市大同區民權首富看屋心得（價格+格局分析）
「民權首富」位於主幹道民權西路旁，周邊商圈林立，步行也可至學區，交通方面有捷運紅線、橘線，還有新生高架可連接國道南來北往方便，整體生活機能皆到位；「民權首富」屬中型純住家社區，規劃1-2房，最小坪數12坪起，適合想入住台北市的首購客群。
民權首富外觀圖
優點
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社區規劃：「民權首富」純住家規劃，邊間2房雙面採光。
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環境：位主幹道旁，周邊有捷運、學區、商圈等機能，生活便利。
缺點
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社區規劃：「民權首富」高梯戶比1:5.5，留意尖峰時刻等電梯時間。
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格局規劃：1房單面採光、開放式廚房設計、衛浴無對外窗，留意通風問題。
區域解析
地理位置
「民權首富」位民權西路上，周邊商圈林立，整體生活機能佳。
交通機能
步行約4分鐘內可抵達中和新蘆線大橋頭站、淡水信義線民權西路站；也可靠新生高架連接國道，南來北往便利。
生活機能
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學校：步行約3分鐘可抵達大同國小，步行6分鐘可至成淵國中等等。
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商業：步行約4-11分鐘可抵達家樂福、全聯、延三夜市、雙連市場，附近也有晴光商圈、大稻埕商圈、林森北路商圈等等。
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休閒：步行約4分鐘可達大同國民運動中心。
社區規劃
「民權首富」位於民權西路上，基地面積237坪，規劃1棟地上15層、地下5層建築，全案共123戶純住家，屬於中型社區，車位為平面式59個，車位配比1:0.48，不足一戶一車規劃，社區公設規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，公設比31~32%。
坪數規劃一房(12坪)、二房(26坪)，根據標準層平面圖顯示邊間2房、中間1房，單層11戶配兩梯，梯戶比1:5.5，屬高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「民權首富」單面臨路，位於民權西路主幹道旁，要留意車流產生的噪音，加上周圍有部分老舊公寓，整體景觀視野較差，在意可選擇高樓層居住，但整體來說機能豐沛，以平面圖來看，推薦首購族、投資客可選擇1房，在意棟距、採光可選擇臨主幹道的B、C戶，有育兒計劃的可選擇邊間2房，喜歡通透光線可選擇E、J戶，客廳、臥室、衛浴皆有對外窗，臥室皆可放置雙人床。
