社區攻略 | 台北市信義區和暘AI看屋心得（價格+格局分析）
「和暘AI」位於信義區和平東路三段，屬於六張犁地區，該區為信義區門牌，但相比周邊信義計畫區豪宅房價，相對親民，另，有臥龍街商圈可供採買，步行即可到六張犁站，大眾運輸機能強，社區規劃1~2房產品，為首購、投資型產品。
和暘AI外觀圖
優點
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環境機能：「和暘AI」近北捷文湖線六張犁站，步行2分鐘可至。
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社區規劃：B、D戶室內無柱，便於後續規劃。
缺點
- 社區：公設比37.77%，注意室內坪效問題。
區域解析
地理位置
「和暘AI」位於和平東路三段，面主幹道車流較多。
交通機能
步行2分鐘就可以到捷運文湖線六張犁站，可直達大安、內湖區。
生活機能
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學校：車行6分鐘抵達大安國小，和平高中國中部則是需車行6分鐘，學童上下學方便。
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商業：周邊鄰近臥龍街商圈，有全聯等零售店家可供採買。
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休閒：步行5分鐘可到嘉興公園，有大批綠地可供休憩，車行5分鐘可到大安運動中心，有規劃泳池、籃球場等場地。
社區規劃
「和暘AI」基地單面臨路，基地面積131.5坪，地上12層、地下2層建築，社區規劃45戶住家，2戶店面，屬於小型社區，車位規劃機械式22個，車位配比1:0.47，無法一戶配一車位，公設比37.77%，休閒設施有接待大廳、空中花園、 交誼廳、會議室、信箱區。
根據平面圖標示，房型規劃1~2房，單層五戶配一電梯，梯戶比1:5，屬於高梯戶比，除A戶雙面採光以外，B、C、D、E戶為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「和暘AI」位於信義區和平東路三段，可步行至北捷六張犁站，大眾運輸機能方便，1~2房的產品規劃，小坪數拉低總價降低購屋門檻，重視坪效的首購族，可挑選B、D戶高樓層戶別，保有一定隱私且室內無柱便於後續規劃。
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