開箱文 | 台北市北投區天綺看屋心得（價格+格局分析）

「天綺」位台北市北投區公館路376巷內。

步行7分鐘即達捷運奇岩站、步行9公鐘達捷運唭哩岸站。另車行6分鐘可達洲美快速道路。

• 學校：步行約7分鐘即可抵達學區清江國小，步行9分鐘可達立農國小，車行約6~8分鐘到達北投國中及石牌國中。
• 商業：步行約8分鐘可達家樂福超市(北投公館店)，車行約3分鐘可至北投市場。
• 休閒：步行約1分鐘即達奇岩二號公園，附近還有奇岩一號公園(步行約5分鐘)、奇岩三號公園(步行約3分鐘)。另步行約8分鐘可達臺北市立圖書館清江分館。

「天綺」位於台北市北投區公館路376巷內，由家悅國際公寓大廈管理維護股份有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積39.62坪、公設比43%。樓層規劃地上7層、地下1層建築，共有13戶住家，屬小型社區，格局坪數規劃一房(10.89~14.72坪)。共有4個機械式車位，車位比1:0.31，不足1戶1車位設計。

本案1樓臨巷弄為機械車位進出設備，社區由機械設備旁通道進出，後側有1戶住家，挑高4米2，2~7樓單層2戶配1部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，A、B兩戶皆為1房1衛的套房設計，A戶面東南方、為12.5坪，B戶面西北方、為14.7坪，樓高皆為3米6。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「天綺」位於台北市北投區奇岩重劃區旁的住宅區塊，周邊有多座公園，綠意環境頗佳，且又距捷運奇岩站、唭哩岸站、國小、超市不遠，生活機能不錯。全案規劃3米6套房產品為主，挑高的空間可規畫彈性收納使用，適合單身貴族購買，其中B戶格局較方正，且面向奇岩抽水站空地，隔抽水站就是奇岩二號公園，視野相對較佳，建議可優先挑選。