開箱文 | 高雄市三民區興連城Win看屋心得（價格+格局分析）
高雄三民區位於市中心，受惠於高雄捷運紅線、橘線，以及正在規劃中的捷運黃線，周邊交通機能逐步完善，帶動周邊發展，吸引不少購屋族關注。本次介紹的「興連城Win」位於高雄三民區，緊鄰光武國小、民族國中學區，周圍有火車站點、高捷橘線站點，與規劃中的捷運黃線Y14站，主推坪數最小23坪起。
興連城Win外觀圖
優點
- 環境機能：「興連城Win」距離商圈、學區、交通站點及公園綠地均在車行8分鐘內生活圈內。
缺點
- 位置：緊鄰主要交通幹道，須留意車輛噪音。
區域解析
地理位置
「興連城Win」位於高雄市三民區覺民路與光武路口。
交通機能
距離正義車站車行約4分鐘、科工館車站車行約6分鐘，車行約5分鐘可到高捷橘線技擊館站，亦有國道1號可利用。
生活機能
- 學校：學區為光武國小、民族國中，其中光武國小步行約3分鐘可到達，民族國中步行約2分鐘。
- 商業：鄰近大昌商圈、陽明商圈、中正武廟商圈，車行約2分鐘可達全聯福利中心高雄大昌二店，車行約3分鐘可到家樂福，距離武廟黃昏市場車行約5分鐘。
- 休閒：車行約7分鐘可到衛武營藝術文化中心、8分鐘至衛武營都會公園，距離澄清湖車行約7分鐘。
社區規劃
「興連城Win」由興連城建設投資興建，位於光武路、覺民路角地，基地面積384.17坪，規劃1棟地上15層建築、地下3層建築，共65戶住家、5戶店面，屬於小型社區，平面式車位63個，車位配比1:0.9，公設比36.5%，規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。單層5併，配有2部電梯，梯戶比1:2.5，主推格局為二房(23坪) 、三房(34~38坪)房型，其中A2戶2房房型為單面採光，A3、A5戶為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「興連城Win」位於高雄市三民區，周圍有火車站站點與主要幹道，且受惠於捷運黃線規劃，交通建設逐漸完善，該案並緊鄰國小、國中學區，學童可步行上、下學，距離主要商圈車行5分鐘內，生活機能完整。A2戶適合重視坪效的首購新婚夫妻，A3、A5戶適合重視採光，家有3~4人想換屋的小家庭。
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