社區攻略 | 台中市北屯區松竹領航竹月館看屋心得（價格+格局分析）
「松竹領航 竹月館」位於台中市敦富一街上，基地面積近千坪，規劃為6棟地上13層、共203戶住家社區，步行約4分鐘可到捷運舊社站，該案公設比約33%，規劃2房、3房產品，最小坪數26.94坪起。
松竹領航。『竹月館』外觀圖
優點
-
環境機能：「松竹領航 竹月館」鄰近捷運舊社站，鄰近松竹站周邊商圈及崇德商圈，生活環境便利。
-
社區規劃：依平面圖來看，每戶衛浴皆有開窗，且較無走道浪費。
缺點
- 社區規劃：依平面圖來看，室內邊角多有小柱體干擾，較不方正。
區域解析
地理位置
「松竹領航 竹月館」位在敦富一街上，距離捷運較近，且附近有好市多、南興公園等，地理條件佳。
交通機能
步行4分鐘可到捷運舊社站，另外開車可利用74快速道路。
生活機能
-
學校：車行至僑孝國小及東光國小約5分鐘，另外車行4分鐘可到北新國中。
-
商業：「松竹領航 竹月館」附近有松竹站周邊商圈及崇德商圈，另外車行3分鐘可到好市多，日常採買方便。
-
休閒：步行約7分鐘可到南興公園，另外車行3分鐘可到舊社公園，可作為假日休閒踏青去處。
社區規劃
「松竹領航 竹月館」位於台中市敦富一街上，基地面積950坪。樓層規劃地上13層、地下3層建築，共6棟、203戶住家，6戶店面，一棟單層規劃3併，配備一部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比。車位部分，規劃平面式133個、機械式76個，車戶配比1:1，約有半數戶別無車位可配
該案公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、瑜伽教室、健身房等，公設比約33~33.01%。坪數部分，規劃為2、3房格局，依平面圖來看，每戶衛浴皆有對外窗，較能避免潮濕問題，A1、D1進門處有室內柱，另外多數格局邊間有柱體干擾，需透過裝潢修飾。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「松竹領航 竹月館」位於台中捷運舊社站周邊，鄰近捷運線，生活機能同樣方便，車行3分鐘即能到好市多，也鄰近74快速道路，地段條件佳。格局部分，小家庭可先考慮2房雙面採光格局，如A2、D2戶室內無柱體，坪效利用較佳；3房格局C3、F3戶有三面採光，且有前陽台設計，不過僅一套衛浴，使用上可能較不便。
