開箱文 | 台南市善化區承安永平7看屋心得（價格+格局分析）
台南善化區以火車站為中心，周圍生活機能發展完善，近來受惠於台南科學園區（以下簡稱南科）、台積電設廠效應，帶動周邊建設發展，吸引許多首購族關注。本次介紹華夏新案「承安永平7」位於台南市善化區小新營，距離台南科學園區、學區、火車站點、商圈均在車行11分鐘內生活圈。全案1棟共29戶住家，最小坪數21.82坪起。
承安永平7外觀圖
優點
- 格局：「承安永平7」高坪效設計，房型均有2套衛浴。
缺點
-
位置：位於巷道內，道路較狹窄，會車須注意。
區域解析
地理位置
「承安永平7」位於台南市善化區小新營111-3號旁，距離台南科學園區車行約10分鐘。
交通機能
約車行6分鐘善化火車站，亦有國道一號、國道三號、84號快速道路可利用。
生活機能
- 學校：約車行5分鐘到小新國小，約車行11分鐘善化國中、約車行5分鐘到善化高中。
- 商業：步行約6分鐘可到7-11善營門市，車行約4分鐘至全聯福利中心善化善新店，距離善化夜市約車行5分鐘，車行約8分鐘至善化公營市場。
- 休閒：約車行5分鐘至蓮潭公園。
社區規劃
「承安永平7」由承安建設投資興建，基地面積184坪，規劃1棟地上7層建築，共29戶住家，屬於小型社區。平面式車位1個、機械式16個，車位配比1:0.59，公設比26%。
單層5併，配有1部電梯，梯戶比1:5，格局規劃二房(21.82~26.19坪)，其中A2戶、Ａ5戶為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「承安永平7」位於台南市善化區，四周環境清幽，鄰近主要交通幹道，交通往來便利，該案以2房房型為主推格局，其中A1、A2、A5、A6戶適合注重空間坪效和採光的新婚夫妻，A3戶餐廚空間採半開放式，適合較常開伙的首購族。惟當地生活機能尚在發展中，生活採買須開車代步，部分車位受限於機械式，也會有車輛大小限制。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
