大有特區 日式精工建築璀璨落成
隨著產業擴張、建設重心移轉，廣大的就業機會、便捷的交通網絡，購屋族不再戀棧高房價的雙北市，尤其在完整的社會福利制度下，桃園市吸納了不少脫北者，而區內重劃區遍地開花，如青埔特區、小檜溪重劃區、中路特區等都是推案熱區，近年新建案齊發、百家爭鳴，但多數重劃區機能尚未完整，恐需等上數年、甚至十年以上光陰才能見到生活圈成熟，對於有即刻自住需求的民眾更是緩不濟急。
位於北桃園市中心的大有特區，緊鄰桃園車站、藝文特區商圈，生活圈內有新光三越第一家社區型百貨，醫療機能完備、店家林立，加上雙學區文風鼎盛，又坐擁大有梯田生態公園、桃林鐵路自行車道等大面積綠地，不用面臨重劃區機能空窗期，而本次Eric就要帶大家去開箱品牌建商─大睦建設新推案「大睦敦品」，方圓500公尺可及各大機能，且位於三元街靜謐地段，演繹悠閒質感生活。
「大睦敦品」位於桃園市大有特區三元街，規劃2棟地上14層住宅大樓，配置自住主流的2~3房，直覺舒適的宜居尺度，低梯戶比1:2.5，2部電梯皆直達地下室，全棟社區水塔配備愛惠浦淨水系統，電梯內配有IONFUL離子除菌裝置，抑制在空氣中浮游的病毒、黴菌及過敏原，貼心配有ONE TOUCH 開關，出門一鍵關閉室內室內電燈，還有垃圾專用貨梯，不須與住戶爭搶車道，住宅部分多數戶別室內樑柱外移，格局方正好規劃、家具易擺設。
其中A3、B3、A4、B4戶設計最讓人驚艷，A3、B3戶高坪效設計，A4、B4戶為市場上稀有雙面採光之2房，起居空間皆為雙人房尺度，三側留有寬敞走道好住又好用。此外，值得一提的是，該案為在地品牌─大睦建設機構興建，其代表作包含「大睦I-CITY」、「國王城堡」及「大睦澄品」，這回特聘甲級營造廠─六大營造興建，強強聯手打造超乎水準之建築。
優點
1. 大有特區內環境機能成熟，新光三越、全聯、寶雅、家樂福便利購，四周機能匯聚、一應俱全。
2. 隸屬明星學區大有國中小，且近距劍橋幼兒園，離桃園高中約車程3分鐘，12年國教接送便捷。
3. 區內高綠覆率，包括桃林鐵馬步道、大有梯田生態公園以及虎頭山風景區。
4. 大有、寶山、大業路商圈3分鐘即可抵達，桃園車站商圈及藝文特區皆在5~10分鐘生活圈內。
5. 低梯戶比，兩支電梯皆可直達地下室，並規劃稀有2房雙面採光，出入單純、質感生活。
缺點
1. 本案規劃2-3房26-41坪首購產品，無規劃50坪以上換屋產品。
在繁華城市中能近綠親水是最令人嚮往的住宅環境，像是大安森林公園、四號公園等公園綠地周邊住宅，向來是房價領頭羊，不過在桃園大有特區就可享有開闊綠意，又有滿載的機能，相較於小檜溪重劃區，超高CP值的房價，受到不少脫北者青睞。
「大睦敦品」位於桃園市桃園區民有八街及三元街口，位於大有特區核心之住宅地段，坐擁靜謐質感生活，轉身又為大有路商圈，該路段沿途商家林立，以距該案僅400公尺的新光三越為生活圈中心，小北百貨、全聯、寶雅、屈臣氏、麥當勞等商業機能環繞，若需要大型量販店、多元商業機能，車行5分鐘達經國路商圈，JC PARK、家樂福、大創、Uniqlo，8分鐘可抵桃園車站商圈，10分鐘至藝文特區，日常生活皆能在10分鐘以內完成。
家長最重視的學區部分，大有路即有大有國中、大有國小雙學區，離基地也僅約500公尺，另有多家幼兒園，如劍橋雙語幼兒園，距桃園歷史悠久、指名度高的桃園高中則約3分鐘車程，讓小孩能多睡半小時、家長就近接送。
另外，最近各大親子部落客、網美爭相踩點的大有梯田生態公園，從基地散步約10分鐘，除了有懷舊水梯田、共融式遊戲場，甚至還有適合大朋友的極限體能設施，全家大小都能放電一整天，下班後、例假日的桃林鐵馬步道、虎頭山風景區、南崁溪沿岸，輕鬆享受生態綠廊、親近自然，更是踩點的好選擇。
大有梯田公園。-
桃林鐵馬道。
而本次特聘的甲級營造廠六大營造，為操刀中正藝文展演中心對面的「世貿帝國」SRC建築之推手，這回以細膩精實的工法回應消費者對家的美好想像，建材配置日本林內廚具、百年美國衛浴美標衛浴、ISO認證的力霸氣密窗及冠軍拋光石英磚，另有鑄鋁防火門、維夫拉克三合一電子鎖，結構更是不惜成本採用台灣水泥、東和鋼鐵，皆為優於市場同級建案的建材、工法，也因此大睦建設系列社區多為屋主所惜售，鮮少在市場上流通。
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「大睦敦品」公設皆屬實用型。
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「大睦敦品」健身房。
住宅標準層單層5併搭配2部電梯，梯戶比約1:2.5，每部電梯直達地下室，出入單純，上下班尖峰時間無需等待電梯過長時間。A、B棟為鏡射設計，規劃2房(26~35坪)、3房(41坪)，全案多數戶別樑柱外移，格局方正好規劃，每一間臥室皆為雙人房尺度。
細看各個房型，3房雙衛浴配置合宜，而最受到首購族青睞的為A3、B3、A4、B4戶2房戶別，其中A3、B3戶為2房2廳1衛，室內採高坪效設計，零走道浪費，且冷氣室外機有專屬位置，不占用陽台空間，客餐廳及廚房採開放式設計，直覺式動線，尺度寬敞合宜，兩間臥室皆可擺放雙人床，兩側留有走道。
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A3、B3戶家配圖。
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B3戶客廳。
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B3戶臥室。
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起居空間皆通風明亮。
A4、B4戶亦是2房2廳1衛規劃，獨立玄關，客廳面寬3.3米、雙面採光，冷氣室外機有專屬位置，不占用陽台空間，臥室同樣都為雙人房，且兩側皆有通道，舒心起居空間，回家擁有最放鬆的愜意生活。
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A4、B4戶家配圖。
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B4戶客廳。
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B4戶臥室留有通道，尺度寬敞。
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B4戶臥室皆為雙人房尺度
然而大有特區相較於線上重劃區開發成熟，建地也相對稀有，因此區內預售屋開價也隨著水高船漲，像是「璟都劍橋」每坪開價42萬元，興建中的「宜誠吾界」每坪開價37~41萬元，附近的小檜溪重劃區「國王之森」更是攀上47~51萬元，相形之下，新成屋建案不僅無需等待漫長的興建時間，且性價比CP值相對超高，對於自住剛性需求而言顯得實惠。
※上述資料來源於新理想廣告提供，僅供參考。
※以上行徑距離※Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
