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開箱文 | 台中市北屯區華太怡人看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-11-29 591編輯部
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華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口,也就是「單元十二」重劃區內,該區特色為低密度、綠地多,主幹道多為20米以上道路,目前基地附近多為待開發及正在興建的建案,因鄰近雙鐵共構松竹站,建案面西側可看到台鐵高架。建案主推純3房格局,主要特色為戶戶無共壁設計,最小坪數房型40坪起

華太怡人外觀圖

優點優點
  1. 交通機能:華太怡人」車行2分鐘可至捷運、台鐵松竹站;開車可利用74快速道路連接國道,交通方便。
  2. 社區規劃:戶戶邊間且透過梯間隔開,無共壁設計提升居住品質;單層4戶併雙梯,梯戶比1:2屬低梯戶比。車位配比1:1.28,可一戶配一車。
缺點缺點
  1. 環境:基地周邊尚有空地,街廓有待觀察。重劃區生活機能尚待開發,短時間內採買、飲食仍需仰賴附近成熟商圈。

區域解析

地理位置

華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口。

交通機能

車行2分鐘至捷運松竹站、松竹火車站。亦有國道1號及74快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:車行2分鐘至東光國小,車行7分鐘至北新國中。
  • 商業:車行5分鐘至大買家北屯店,車行6分鐘至家樂福超市台中興安店,車行7分鐘至東光公有零售市場。
  • 休閒:車行2分鐘至南興公園,車行4分鐘至舊社公園。

社區規劃

華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口,由華太建設股份有限公司投資興建,基地面積669.89坪,共有4戶店面、56戶住家,屬小型社區。規劃平面式車位77個,車位配比1:1.28,戶戶有車位。公設規劃有有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、多功能室,公設比33.9%。

1幢1棟,規劃地上15層、地下2層的電梯大樓,單層4戶併雙梯,梯戶比1:2,屬低梯戶比。格局規劃3房(40、42坪),戶戶邊間、無共壁,皆為三面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

華太怡人」位於台中市北屯區南興二路、順興街口,屬台中「單元十二」重劃區,區域內低密度、綠地多,大眾運輸工具有捷運、台鐵,開車族也有74快速道路可運用,交通相當便捷,適合追求居住品質的換屋族。A~D戶格局對稱,但A、B戶面順興街會看見台鐵高架,7樓以下視野稍有遮蔽,建議可優先選擇C、D戶,尤以D戶面南興二路,棟距相對寬廣。

 

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