開箱文 | 台中市西屯區懋榮花雨歇看屋心得（價格+格局分析）

「懋榮花雨歇」位於台中市西屯區中康街56號旁弄。

車行4分鐘可銜接台74線、國道一號。

• 學校：步行至新興國小約5分鐘、車行至四張犁國中5分鐘、陳平國小車行約4分鐘、泰安國小6分鐘。
• 商業：至中清路商圈約步行5~6分鐘，至愛買約6分鐘台中果菜市場11分鐘，距全聯車行3分鐘。
• 休閒：車行4分鐘抵敦化公園、新平公園。

「懋榮花雨歇」由懋榮建設投資開發、宇城營造興建，基地面積417坪，規劃1棟地上11層，地下2層電梯大樓，總共50戶住家，2戶店面，屬於小型社區。車位共有平面式30個、機械式30個，車位配比1:1.15，可一戶配置一個車位。

公設比約33.98%，除了基本的接待大廳，還規劃空中花園、健身房、曬被區、家教室等。住宅標準平面層單層5併搭配2部電梯，梯戶比約1:2.5。格局坪數規劃二房(27、28坪)、三房(34、37坪)、2+1房(32坪)，戶戶皆配置雙衛浴，且明廳明房，冷氣室外機皆有專屬空間，不占用陽台面積。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「懋榮花雨歇」位於台中市西屯區台中市西屯區中康街，機能、交通、學區及綠地兼具，無需等待區域開發黑暗期，且鄰近建設話題眾多的十四期重劃區、水湳經貿園區，未來前景可期，全案規劃2~3房，皆有雙衛浴配置，推薦D戶給首購族，面中康街透天群，中高樓層以上視野頗佳，且為少見2房雙衛浴配置，雙面採光，明廳明房，居住舒適度高，另外，B戶為3房規劃，且有獨立玄關，隱私性佳，3間臥室尺度合宜，適合想要更好生活品質的首換族。