社區攻略 | 台中市烏日區登陽之驛看屋心得（價格+格局分析）
「登陽之驛」位於台中市烏日區高鐵三路，隸屬於烏日高鐵特區，步行可至高鐵，轉乘台鐵、捷運相當便捷，且鄰近台74線，交通網絡綿密，基地正處於重劃區核心商業區，周邊街廓採棋盤式規劃，居住環境舒適，全案公設比32~33%屬於合理範圍，公設多元除了基本的接待大廳，亦有健身房、兒童遊戲室區等，住宅規劃2~4房、最小坪數37.91坪起，戶戶邊間、雙面採光。
登陽之驛外觀圖
優點
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環境：「登陽之驛」隸屬於烏日高鐵特區，區內採棋盤式街廓，且樓高24層，屬於區段內地標建築，擁有良好棟距。
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社區規劃：純住宅規劃，戶戶邊間、雙面採光。
缺點
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機能：目前重劃區機能發展當中，需仰賴舊烏日市區。
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環境：四周仍多待開發素地，須留意未來興建狀況是否會遮蔽視野。
區域解析
地理位置
「登陽之驛」位於台中市烏日區高鐵三路。
交通機能
步行5分鐘至捷運綠線台中高鐵站、高鐵台中站，車行5分鐘可抵台鐵新烏日火車站，車行1分鐘銜接台74線，可轉接國道一號、國道三號
生活機能
- 學校：距烏日國小、烏日國中約車行5分鐘。
- 商業：至全聯約車行5分鐘。
- 休閒：至烏日戰車公園約車行6分鐘。
- 醫療：至林新醫院約車行7分鐘。
社區規劃
「登陽之驛」全案由登陽建設投資開發，呈峰營造興建，占地915坪，規劃1棟地上24層,地下4層住宅大樓，共有184戶住家，屬於中型社區，零店面、純住宅社區。車位共平面式219個，車位配比1:1.19，可一戶配置一個車位。
公設比約32~33%，含有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等。住宅標準平面層規劃單層8併，搭配2部電梯，梯戶比1:4偏高，上下班、尖峰時間等待電梯時間可能較長。格局坪數方面為31~47坪2~4房，戶戶邊間、雙面採光，其中B、C、F、G戶為2房2廳1衛設計，B、C為對稱格局，F、G戶為鏡像設計。D、E、H戶則為3房2廳2衛規劃，皆為相似格局。。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「登陽之驛」位於台中市烏日高鐵特區，為近年利多話題眾多之區域，且捷運、高鐵、台鐵及快速道路在此交會，交通動線四通八達，且重劃區街廓整齊，市容新穎，居住環境頗佳，推薦D、E戶給想要一次到位的小家庭，有別於H戶朝向主幹道，較為清幽靜謐，通風採光佳，且廚房尺度寬敞，適合天天下廚開伙。
