開箱文 | 桃園市新屋區虹居看屋心得（價格+格局分析）
「虹居」位於桃園市新屋區，處20米幹道旁，屬東明地區，區段為小型社區聚落，附近商家並不多，物資採買需至新屋市區。本案規劃透天住家，1戶1建照、前院停車，最小地坪29.64坪、建坪65坪起。
虹居外觀圖
優點
-
環境：鄰近東明國小，步行僅需3分鐘。
-
規劃：面寬約5.3米，社區2戶皆面向路寬20米的中山西路，加上前院停車空間，棟距條件佳。
缺點
-
環境：位大馬路旁，車流不小，易有車流噪音。
-
規劃：未規劃電梯、1樓也無孝親房，年長者起居較不便。
區域解析
地理位置
「虹居」基地位桃園市新屋區中山西路一段旁，屬東明地區。
交通機能
本案面臨114縣道（中山西路一段），往西可達永安漁港，往東車行約8分鐘則達66快速道路，可連結國道1號。
生活機能
-
學校：步行約3分鐘達東明國小，車行約3分鐘達新屋國小，車行約5分鐘達新屋高中國中部。
-
商業：車行約2分鐘達超舜五金百貨大賣場(新屋店)，車行約3分鐘達全聯福利中心(新屋中山店)，另車行4分鐘可達新屋區第一公有零售市場。
-
休閒：車行約5公鐘可達新屋埤親子運動廣場、桃園市立圖書館(新屋分館)及新屋高中多功能運動中心。
社區規劃
「虹居」基地位於桃園市新屋區中山西路一段旁，由華強營造有限公司投資興建，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積59.59坪，樓層規劃為地上4層建築，共有2戶透天住家，屬小型社區。
本案為一戶一張建照規劃，坪數規劃地坪（約29.64~29.95坪）、建坪（65坪），為4~5房格局產品，車位規劃前院停車，標準戶面寬約5.3米、縱深約10.3米。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「虹居」位處幹道旁，距國小步行只約3分鐘，學齡子女可自行上下學，不過區段商家不多，需開車或騎車到新屋市區採買。本案規劃2戶透天，皆為前院停車，有4~5房設計，適合三代同堂的換屋族，不過此案未規劃電梯，1樓也無孝親房，較適合家中生活可自理且行動便利的年長者共居。
