開箱文 | 新竹縣竹北市心邸家看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣竹北市縣治一期重劃區發展較早，生活機能完善，電梯透天預售案「心邸家」基地即位在文化街213號旁，鄰近竹仁國小及台元科技園區，全案規劃地坪31~32坪、建坪102~107坪可規劃成4~5房產品，主打戶戶擁前庭、後院，且為大面寬、雙車位設計。
心邸家外觀圖
優點
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社區規劃：「心邸家」為電梯透天產品，擁前庭、後院，亦可作為店面使用。
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房型規劃：戶戶大面寬、雙車位，且為明廳設計、梯間開窗，每一間臥室亦有獨立衛浴可使用。
缺點
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環境：位處靜巷，需留意路寬與車子出入方便性。
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社區規劃：採毛胚交屋，裝潢費用可能會比一般成屋裝潢預算高。
區域解析
地理位置
「心邸家」位在竹北市文化街213號旁。
交通機能
步行6分鐘可至台鐵竹北車站，附近亦有國道一號竹北交流道可利用。
生活機能
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學校：步行2分鐘可至竹仁國小，車行2分鐘則可至仁愛國中。
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商業：車行2分鐘可至全聯(竹北中正東)，步行3分鐘則可至竹北公有零售市場。
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休閒：步行5分鐘即可達竹仁公園。
社區規劃
「心邸家」基地位在文化街213號旁，面積63.5坪，全案為1幢2棟規劃，共2戶(A戶、B戶)地上5層樓的透天店住產品，為小型透天社區；社區規劃地坪31~32坪、建坪102~107坪，寬5.45~9.3米、縱深8~10.1米的可彈性規劃為4~5房產品，皆採1樓停車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「心邸家」基地位處靜巷，需留意路寬與車子出入方便性，且因採毛胚交屋，裝潢費用可能會比一般成屋裝潢預算高，有欲購買的朋友可留意；推薦A戶給換屋的朋友或大家庭，該戶為三面採光的設計，相較B戶，除了客廳旁有前陽台，每一間臥室有獨立衛浴，也有獨立的陽台，既能保有個人隱私，居住起來也較舒適，故推薦。
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