社區攻略 | 新北市新莊區捷仕堡看屋心得（價格+格局分析）
「捷仕堡」位於新北市下新莊地區的龍安路上，周邊屬於早期發展商圈，環境生活機能好，社區規劃超過千坪大基地開發，逾4百戶大型社區，休閒設施有KTV、泳池供使用，相當豐富，坪數規劃2~3房，最小坪數25坪起。
捷仕堡外觀圖
優點
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環境機能：「捷仕堡」近學區裕民、丹鳳國小、丹鳳高中國中部，均步行可至。
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社區規劃：規劃KTV、泳池多項公設，方便後續使用。
缺點
- 環境：逾四百戶大型社區，出入較為複雜。
區域解析
地理位置
「捷仕堡」位於龍安路上，面主幹道車流較多。
交通機能
步行4分鐘就可以到捷運新蘆線迴龍站，可直達大安、大同區。
生活機能
- 學校：步行4分鐘抵達丹鳳國小、5分鐘可到裕民國小，丹鳳高中國中部步行1分鐘可至，學童上下學方便。
- 商業：車行4分鐘可到四維市場，可供日常採買。
- 休閒：步行2分鐘可到龍鳳公園，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「捷仕堡」基地單面臨路，基地面積1303.64坪，地上28層、地下5層建築，總戶數416戶住家、4戶店面，屬於大型社區，規劃平面車位361個，車位配比1:0.86，無法一戶配一車位，公設比33~34%，休閒設施接待大廳、交誼廳、 閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar。
二房(25坪)、三房(40坪)，分為A、B區，均單層八戶配三電梯，梯戶比約1:2.6，尚屬低梯戶比。A1、A5、B1、B5戶雙面採光三房格局，其餘A2、A3、A6、A7、A8、A9、B2、B3、B6、B7、B8、B9戶單面採光兩房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「捷仕堡」位於新北市新莊區龍安路，屬於主幹道車流量大，上下班時間注意是否有塞車問題，大型社區規劃泳池、KTV等多項豐富公設，重視棟距通風性及隱私性的購屋族，可挑選A2、A3、B2、B3戶高樓層戶別，鄰龍安路有一定棟距，且格局也有獨立玄關設計，保有私密性。
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