開箱文 | 台南市安定區大麗Ai1看屋心得（價格+格局分析）
台南安定區受惠於台南科學園區、台積電設廠效應，帶動周邊購屋需求。本次介紹的電梯公寓新案「大麗Ai1」，位於台南市安定區，距離台南科學園區約車行7分鐘，主要商圈、學區、綠地公園均在車行6分鐘內生活圈。全案2棟共28戶住家，最小坪數21坪起。
大麗Ai1外觀圖
優點
- 格局：「大麗Ai1」高坪效設計，2房房型均有2套衛浴。
缺點
- 位置：位於巷道內，道路較狹窄，會車須注意。
區域解析
地理位置
「大麗Ai1」位於台南市安定區保安段195地號，距離台南科學園區車行約7分鐘。
交通機能
有國道一號、國道三號、國道八道、台19線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：約車行1分鐘到安定國小，約車行3分鐘安定國中、約車行5分鐘到活水幼稚園。
- 商業：周圍有安定商圈、港口商圈，車行約1分鐘到安定農會，車行約3分鐘至安定菜市場店。
- 休閒：約車行4分鐘至蘇林里河堤公園、車行約5分鐘可到安定體育公園，距離樹谷生活科學館約車行6分鐘。
社區規劃
「大麗Ai1」由大麗建設投資興建，基地面積302.96坪，結構採RC鋼筋混凝土，規劃2棟地上5層建築，共28戶住家，屬於小型社區。平面式車位26個，車位配比1:0.93，公設比22%。
A棟單層3併，配有1部電梯，梯戶比1:3，B戶單層4併，配有一部電梯，梯戶比1:4。該案格局規劃為二房(21-22坪)、三房(25-26坪)，其中A1戶與Ａ2戶、B3戶與B5戶為對稱格局，其中A1、A3戶為三面採光，B1、B2、B5戶為雙面採光。
格局解析
周邊比價
購買建議
「大麗Ai1」位於台南市安定區，四周環境清幽，鄰近主要交通幹道、學區、主要商圈，生活機能完整，A1、A3戶適合注重空間坪效和採光的首購新婚夫妻和小家庭，惟廚房均採開放式設計，若要天天開伙，須注意油煙問題。另生活採買、交通往來須仰賴開車代步，須留意有無車位。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
