社區攻略 | 新北市板橋區統創曜看屋心得（價格+格局分析）
「統創曜」位於新北市板橋江翠北側重劃區的環河西路四段及長江路一段105巷口，基地面積1819.9坪，為總戶數254戶的中型純住社區，共2棟建築、單層5~6戶設計、規劃2~4房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、游泳池、Lounge Bar、瑜伽教室等，可供住戶使用。
統創曜外觀圖
優點
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社區規劃：「統創曜」三面臨路，棟距較佳，且為純住宅、低梯戶比規劃，居住品質較佳。
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房型規劃：戶戶至少雙面採光，亦為獨立廚房、明廳、無暗房設計。
缺點
- 環境：緊鄰舊市區，景觀視野較不一致。
區域解析
地理位置
「統創曜」位在板橋區環河西路四段及長江路一段105巷口，周邊多為屋齡5年內的新社區及預售建案。
交通機能
車行3分鐘可至捷運新埔民生站及新埔站，附近亦有台64線快速道路和新海橋、大漢橋可利用。
生活機能
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學校：車行４分鐘可至新埔國小，車行3分鐘則可至新埔國中。
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商業：步行6分鐘可至朝陽市場，車行2分鐘則可至全聯(板橋長江)，附近亦有四維商圈。
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休閒：步行1分鐘即可達望月公園。
社區規劃
「統創曜」位在環河西路四段及長江路一段105巷口，基地面積1819.9坪，為2棟地上24層、地下4層之住宅大樓，共254戶住家，屬於中型純住社區；車位為平面式303個，車位配比1:1.19，一戶可配1車位，亦預留有電動車充電線槽，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、游泳池、Lounge Bar、瑜伽教室等，公設比33.9~34%。
從5~17樓(單數層)平面圖來看，社區規劃有2~4房產品，分成A、B棟，A棟為單層6戶3梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B棟為單層5戶3梯配置，梯戶比約1:1.66，亦屬於低梯戶比；格局部分，A3、B3、B5為三面採光，而A3、B3格局相似，A1、A2、A5、A6、A7、B1、B2、B7為雙面採光，而A1與B1、A2與B2、A5與A6彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「統創曜」雖位處重劃區，但因緊鄰舊市區，景觀視野較不一致，且社區距離最近的捷運站約1公里、步行15分鐘，仰賴捷運通勤的朋友可留意、評估；推薦A3、B3戶3房的高樓層給換屋朋友，兩戶格局相似，為三面採光、明廳、雙陽台設計，臥室與衛浴也都有開窗，加上室內無柱、坪效高，主要開窗面亦能享有河岸景觀，故推薦。
