社區攻略 | 台中市烏日區協和聚心看屋心得（價格+格局分析）
「協和聚心」位於台中市烏日區的中華路巷內，基地面積825坪，為總戶數101戶的中型純住社區，共2棟建築、單層4~5戶設計，規劃2~3房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室及游泳池等，可供住戶使用。
協和聚心外觀圖
優點
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交通：「協和聚心」步行5分鐘400公尺可至台中捷運綠線九德站。
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學區：社區鄰近學區九德國小和光德國中，小孩上學、父母接送都方便。
缺點
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社區規劃：公設比落在30~35%，部分戶別恐較高；社區位在巷內，須注意路寬及車子出入動線。
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環境：社區鄰近捷運和台鐵軌道，列車行經時可能會有噪音，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「協和聚心」位在烏日區中華路376巷內。
交通機能
步行5分鐘可至台中捷運綠線九德站，車行4分鐘則可至台鐵烏日車站，車行7分鐘亦可達高鐵台中站，附近亦有台74線快速道路可利用。
生活機能
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學校：車行2分鐘可至九德國小，車行3分鐘亦可達光德國中。
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商業：車行2分鐘可至全聯(烏日長春)，附近亦有明道商圈。
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休閒：步行5分鐘即可到自強公園。
社區規劃
「協和聚心」位於烏日區中華路376巷內，基地面積825坪，為2棟地上12層、地下3層之住宅大樓，共101戶住家，屬於中型純住社區；車位為平面式135個，車位配比1:1.34，一戶可配1車位，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室及游泳池等，公設比30~35%。
從3~11樓平面配置圖來看，社區規劃2~3房產品，分成A、B棟，A棟為單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5，屬於一般梯戶比，B棟為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，A1、A2、A3、A6、B1、B2、B3、B5為雙面採光，A5則為單面採光，其中A3、A6相似，B1、B2相似，A1、A2、B3亦相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「協和聚心」社區位在巷內，須注意路寬及車子出入動線，且因鄰近捷運和台鐵軌道，列車行經時可能會有噪音，在意的朋友可留意；推薦A3、A6戶3房給換屋的朋友，兩戶格局相似，為雙面採光、獨立廚房、明廳之設計，亦擁雙陽台，且無暗房，加上室內無柱、坪效較佳，故推薦。
