社區攻略 | 台中市北區微笑世紀-柏悅特區看屋心得（價格+格局分析）
「微笑世紀-柏悅特區」為麗寶集團台中造鎮案，基地位於台中市北區育樂街上，鄰近一中商圈，機能便捷，且有雙台鐵車站可供通勤使用，基地四周除了部分老舊透天，多為該系列造鎮案，街廓整齊有別於同區其他路段，中高樓以上視野棟距頗佳，全案規劃多元公設，採均質2房產品，最小坪數29.45坪起。
微笑世紀-柏悅特區外觀圖
優點
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機能：「微笑世紀-柏悅特區」緊鄰台中市北區一中商圈，食衣住行育樂機能無虞。
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社區規劃：基地三面臨路，中高樓層以上通風採光佳。
缺點
- 社區規劃：單層7併搭配2部電梯，梯戶比1:3.5稍高，尖峰時間上下電梯等待時間恐怕較長，此外，車位配比1:0.82，不足以一戶配置一個車位，開車族需多費心。
區域解析
地理位置
「微笑世紀-柏悅特區」位於台中市北區育樂街上。
交通機能
車行1分鐘銜接台3線，可接軌台74線，另外，距離台鐵太原車站約車行4分鐘、精武車站5分鐘。
生活機能
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學校：步行11分鐘到北屯國小、12分鐘抵雙十國中，另外，距離新民高中約10分鐘。
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商業：至一中商圈約車行4分鐘，另至中友百貨約車行7分鐘，步行4~6分鐘可抵全聯、家樂福超市。
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休閒：車行5分鐘至中正公園。
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醫療：距中國醫藥大學附屬醫院約車行7分鐘。
社區規劃
「微笑世紀-柏悅特區」全案由麗寶集團旗下的寶贊開發投資開發、中福營造興建，占地359.37坪，規劃地上14層,地下4層電梯大樓，共有91戶住家、2戶店面。車位共有平面式76個，車位配比1:0.82，不足以一戶配置一個車位。
公設比約33~34%，含有接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、視聽室、親子遊戲區等。住宅標準平面層為單層7併搭配2部電梯，梯戶比1:3.5。格局規劃方面，2房(29.45~42.89坪)，其中，A、G戶為2房2廳1衛對稱設計，皆為單面採光，明廳明房，衛浴未開窗；E、F戶為2房2廳1衛相似設計，雙面開窗，主臥及客廳皆配置陽台；B、C、D戶為2房2廳1衛相似格局，單面採光、明廳明房，衛浴未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「微笑世紀-柏悅特區」位於台中市北區市中心，近取各大機能，日常生活無虞，全案規劃均質2房，不過部分戶別室內柱佔比較多，需透過裝潢修飾。推薦邊間E戶給小資首購族，除了雙面採光，且主臥室配置獨立陽台，實為市面上少見規劃，可提供高度隱私休憩空間。
