開箱文 | 新北市板橋區來青看屋心得（價格+格局分析）

「來青」位在板橋區民權路172號。

步行7分鐘可至板橋車站，有捷運、高鐵、台鐵可搭乘；周邊亦有台64線、台65線快速道路可利用。

• 學校：步行3分鐘可至板橋國小，車行4分鐘則可至中山國中。
• 商業：基地座落新板特區，各項機能無虞，步行3分鐘即可至全聯(板橋公館)。
• 休閒：步行2分鐘可抵達板橋第二運動場、板信公園以及新板萬坪都會公園。
• 政府機關：新北市政府、新北市政府警察局板橋分局

「來青」是由皇翔建設投資興建，基地位在民權路172號，面積1116.83坪，規劃1棟地上28層、地下4層之建築，共311戶住家、1戶店面、1戶政府機關，屬於大型社區；車位為平面式174個，車位配比1:0.56，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區等，公設比34%。

從全區平面圖來看，為單層12戶3梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A2、A5、A8、A11為雙面採光設計、格局相似，而A1、A3、A4、A6、A7、A9、A10、A12則為單面採光設計，其中的A3、A4、A9、A10格局相似，A6、A7格局亦相似。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「來青」社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，且單層多戶，梯戶比也較高，需注意出入人口複雜度及電梯等待時間，此外，社區附近有警察局，在意的朋友亦可留意；推薦A2戶2房給首購的朋友，室內無柱，又為雙面採光、明廳設計，2間臥室和衛浴也都有開窗，加上屬於雙面臨路的戶別，一側為18米的民權路、一側為11米的公館街，棟距較佳，故推薦。