開箱文 | 台中市豐原區豐閱聚心No.2看屋心得（價格+格局分析）
豐原地區為台中市傳統富人區，不僅中小企業密度高，更曾拿下全台儲蓄率最高之行政區，而過去區內以透天產品為主流，近期在各大建商進場卡位之下，大樓案一棟棟崛起，而本次介紹的預售案「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街口，規劃均質3房，最小坪數32坪起。
豐閱聚心No.2外觀圖
優點
- 位置：「豐閱聚心No.2」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：均質3房，戶戶邊間，雙面採光。
缺點
- 環境：距離醫院不遠，在意救護車噪音者可多加留意。
- 社區規劃：小型社區，部分配置機械車位，未來維修管理成本較高。且公設比33.49%，且規劃接待大廳，公設項目少。
區域解析
地理位置
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街。
交通機能
步行至豐原車站約8分鐘。
生活機能
- 學校：步行至豐原國小約6分鐘、豐原國中9分鐘。
- 商業：步行至廟東商圈約8~10分鐘，至廟東夜市10分鐘，距離全聯約車行4分鐘，至第一公有零售市場3分鐘。
- 休閒：步行至葫蘆墩公園約6分鐘。
社區規劃
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區大湳街、大勇街口，由豐閱建設投資開發，基地面積220坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下2層建築，共有41戶住家。車位共有平面式12個、機械式26個，車位配比1:0.93，不足以一戶配置一個車位。
公設比約33.49%，僅規劃接待大廳。住宅標準平面層單層4併搭配2梯，梯戶比約1:2。格局坪數規劃2房24坪，3房32~35坪，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「豐閱聚心No.2」位於台中市豐原區，鄰近廟東商圈、豐原車站，生活機能便捷，全案規劃均質3房，且為小型社區、零店面設計，出入單純，推薦A戶給想要一次到位的小家庭，不僅臥室、雙衛浴開窗，且廚房採開放式設計，下廚同時可觀察到孩童狀況。
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