開箱文 | 台北市中山區璞真之道看屋心得（價格+格局分析）

「璞真之道」位台北市中山區中山北路二段，鄰近馬偕醫院及永盛公園，周邊生活機能佳。

步行約6分鐘可達捷運雙連站，步行約9分鐘可達捷運民權西路站及中山國小站。

• 學校：步行約9分鐘達學區中山國小，步行約7分鐘達學區新興國中。
• 商業：步行約4分鐘可達全聯福利中心(中山雙連店)，步行約7分鐘可至晴光市場。
• 休閒：步行約3分鐘即可抵達永盛公園，步行9分鐘可至中山運動中心。
• 醫院：步行約4分鐘達馬階紀念醫院。

「璞真之道」位於台北市中山區中山北路二段旁，由璞真建設股份有限公司投資興建、陳金水建築師事務所建築設計，採SC鋼骨結構，，基地面積374.19坪，公設比34%，公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室、信箱區、Lounge Bar、空中花園、曬被區。

樓層規劃地上23層，地下6層建築，共有54戶住家，8戶店面，1戶金融保險業，屬小型社區，坪數規劃3房(61、73、89坪)格局產品。車位規劃97個平面式車位、16個機械式車位，車位配比1:1.79，符合1戶1車位設計。

本案9樓平面圖單層3戶配3部電梯，梯戶比1:1，屬低梯戶比，3戶格局都是3房設計，格局皆不相同；其中A1、A2戶客廳面向40米寬的中山北路二段，棟距視野佳，A3戶客廳面後側巷道，棟距較A1、A2小， 3戶皆為3面採光，房間、衛浴、客廳皆有開窗，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「璞真之道」位40米幹道旁，距捷運站、學校、市場、公園、運動中心皆不遠，區段生活機能良好。全案皆為3房格局產品，戶戶3面採光，適合換屋客層，其中A1、A2戶面向40米寬的中山北路二段，加上路上種植不少綠樹，綠意景緻、棟距皆不錯；而A1戶3間臥房皆為套房設計，且客廳旁還有空間可供彈性運用，資金充欲的換屋族，可優先考慮此戶。