開箱文 | 台北市士林區紘石仰格看屋心得（價格+格局分析）
受惠於環狀線北環段規劃、北投士林科學園區建設啟動，士林房市前景也受到利多帶動，成為台北市房市熱區之ㄧ。本次介紹的預售新案「紘石仰格」位於台北市士林區，屬於住宅大樓，距離士林捷運站、學區及商圈均在車行7分鐘內生活圈，且鄰近雙溪河濱公園，可遠眺河岸綠景與陽明山山景，主力格局最小坪數60坪起。
紘石仰格外觀圖
優點
- 位置：「紘石仰格」鄰近捷運淡水信義線，且近主要幹道，交通往來便利。
缺點
- 社區規劃：有6戶店面，人員出入稍微複雜。
區域解析
地理位置
「紘石仰格」位於台北市士林區中山北路五段、中山北路五段751巷口。
交通機能
距離捷運士林站步行約9分鐘，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用。
生活機能
- 學校：距離福林國小步行約5分鐘，步行約12分鐘可到士林國中。
- 商業：鄰近中正路商圈、美崙街商圈、士林夜市商圈、天母商圈、福國路商圈，步行約7分鐘至全聯福利中心士林中正店、步行約8分鐘可到華榮市場。距離家樂福約車行6分鐘、士林夜市約車行7分鐘。
- 休閒：步行約9分鐘至福林公園、車行約7分鐘可到士林運動中心。
社區規劃
「紘石仰格」由紘石建設投資營建，位於台北市士林區，臨中山北路五段、中山北路五段751巷，基地面積460.7坪，結構採SC鋼骨造，規劃2棟地上17層、地下4層建築，共56戶住家、6戶店面，屬於小型社區；平面式車位87個，車位配比1:1.4，公設比32.87%。
單層2併，配有2部電梯，梯戶比1:1，屬於低梯戶比，格局坪數規劃3+1房(60~78坪)產品，其中B戶與C戶為對稱格局，D戶有三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「紘石仰格」位於台北士林區，學童可步行上、下學，且鄰近捷運站與主要商圈，生活機能完整，4戶都有獨立廚房，可天天開伙，A戶、B戶、C戶、D戶適合想換屋、家中人口3~4人的家庭居住，居住空間舒適。
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