社區攻略 | 桃園市桃園區遠雄青晉看屋心得（價格+格局分析）
「遠雄青晉」位於桃園市桃園區小檜溪重劃區內的中央街、青溪一路口，基地面積1301.22坪，為總戶數172戶的中型社區，共有2棟建築，都是單層6戶的設計，規劃3~4房產品，社區公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等，可供住戶使用。
遠雄青晉外觀圖
優點
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生活機能：「遠雄青晉」位處小檜溪重劃區，緊鄰舊市區商圈，就近即可享有豐富的機能。
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房型規劃：戶戶格局方正，擁雙面採光，且為獨立廚房、明廳、無暗房的設計。
缺點
- 交通：重劃區聯外仰賴主幹道春日路，需留意上下班與尖峰時刻的塞車問題
區域解析
地理位置
「遠雄青晉」位在桃園區中央街、青溪一路口，周邊普遍為預售建案。
交通機能
車行7分鐘可至台鐵桃園車站。
生活機能
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學校：車行2分鐘可至青溪國小、大業國小和青溪國中。
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商業：鄰近桃園車站站前商圈，步行5分鐘可達新永和市場，車行3分鐘亦可至全聯(桃園東國)。
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休閒：步行2分鐘可至青溪公園，步行4分鐘亦可達三民運動公園。
社區規劃
「遠雄青晉」位在中央街、青溪一路口，基地面積1301.22坪，為2棟地上15層、地下4層之住宅大樓，共有166戶住家、6戶店面，屬於中型社區；車位為平面式225個，車位配比1:1.31，一戶可配1車位，社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等，公設比33~36%。
從8樓平面圖來看，規劃3~4房，分成A、B棟，兩棟都是單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比；格局部分，全案戶戶為雙面採光設計，其中A2與A3、A5與A6、B6與B7彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「遠雄青晉」位於小檜溪重劃區中，鄰近站前商圈，就近即可滿足機能，惟重劃區聯外多得仰賴春日路，尖峰時刻常有塞車問題，且部分戶別公設比達36%，在意的朋友可留意；以全區平面圖來看，推薦B1戶4房給換屋的朋友，該戶為雙主臥規劃，除了室內無柱、格局方正、雙面採光之外，亦為獨立廚房、明廳、無暗房設計，還擁雙陽台，加上該戶雙面臨路，整體格局與居住品質應不錯。
