開箱文 | 台中市北屯區登陽林映道看屋心得（價格+格局分析）
「登陽林映道」位於台中市北屯區敦富路與敦富十二街口，屬正在開發中的重劃區，附近皆為興建中的大樓建案，街道寬敞、棟距大，高樓層視野佳，但生活機能尚待開發，需仰賴鄰近成熟商圈，如頭家商圈。「登陽林映道」為住商混合型大樓，住宅規劃2房、3房及4房格局，最小房型24.6坪起。
登陽林映道外觀圖
優點
- 位置：鄰近74快速道路、台鐵頭家厝車站、捷運北屯站，對外交通便利。
- 社區規劃：總住戶數376戶，配平面式車位466個，車位配比1:1.21，戶戶有車位。
缺點
- 環境：位屬重劃區，生活機能尚待開發，日常採買、餐飲需仰賴鄰近成熟商圈。
區域解析
地理位置
「登陽林映道」位於台中市北屯區敦富路與敦富十二街口。
交通機能
車行4分鐘至捷運北屯站，車行6分鐘至頭家厝火車站，對外可利用74快速道路。
生活機能
- 學校：車行6分鐘至僑孝國小，車行7分鐘至北新國中。
- 商業：車行3分鐘好市多北台中店，車行5分鐘至楓康超市潭子店。
- 休閒：步行3分鐘至自然感官體驗公園，車行4分鐘至補鼎仔公園。
社區規劃
「登陽林映道」位於台中市北屯區敦富路與敦富十二街口，由登陽建設有限公司投資興建，基地面積1928坪，376戶住家、10戶店面，屬大型社區。配平面式車位466個，車位配比1:1.21，戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、戶外羽球場、開心農場，公設比33.9%。
2幢2棟，規劃地上22層，地下4層的電梯大樓，單層9戶併3梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，但電梯預設為高速電梯。格局規劃二房(24.6~28.78坪)、三房(38坪)、四房(48坪)、店面(90坪)。主打2房房型(A2-A10、B2-10)，其中A2、A3、A7、A10、B2、B3、B6、B9為單面採光，A6、A8、A9、B7、B8、B10為雙面採光。部分房型有規劃玄關、衣帽間、陽台；A5、B1格局相似，為邊間3房、三面採光；A1、B5格局相似，為邊間4房、三面採光。值得注意的是，各房型衛浴皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「登陽林映道」位於台中市北屯區敦富路與敦富十二街口，街廓整齊，未來幾年新建案將陸續落成，居住環境可期待，但生活機能尚需仰賴附近成熟商圈，距離都不算遠，還算便捷。推薦A8、A9、B7、B8等邊間2房格局給首購族或新婚夫妻，雙面採光無暗房暗廳，且衛浴皆有開窗。
