開箱文 | 台中市龍井區築里仁2看屋心得（價格+格局分析）
台中市政府近年來積極開發海線，也為龍井的房市增添了不少能見度，透天、華廈案「築里仁2」基地位處龍新路216巷、鄰近龍泉國小，全案除了規劃12戶透天，亦有27~35坪、2~3房的華廈產品，訴求純住宅規劃及28%的低公設比。
築里仁2外觀圖
優點
- 社區規劃：「築里仁2」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且華廈區公設比僅28%。
- 房型規劃：戶戶為明廳、雙陽台設計。
缺點
- 社區規劃：華廈區為單層6戶1梯的設計，梯戶比1:6，尖峰時刻電梯等待時間恐較長；車位規劃不足，部分戶別沒有車位。
區域解析
地理位置
「築里仁2」位在龍井區龍新路216巷(龍目井小段89地號)。
交通機能
車行3分鐘可至台鐵龍井車站，附近亦有國道三號可利用。
生活機能
- 學校：步行4分鐘可至龍泉國小，車行3分鐘則可至龍井國中。
- 商業：沙田路上商家林立，車行2分鐘可達龍泉市場，車行3分鐘則可至全聯(龍井沙田)。
- 休閒：車行2分鐘可達水師寮兒童公園。
社區規劃
「築里仁2」基地位在龍井區龍新路216巷(龍目井小段89地號)，面積720.55坪，分為透天區與華廈區，其中透天部分，規劃地上4層，共12戶，採前院停車；華廈部分則規劃地上8層、地下1層，共44戶，車位為平面式33個，車位配比1:0.59，另規劃有接待大廳和健身房，公設比28%，全案屬於小型純住社區。
從全區平面圖來看華廈區，為單層6戶1梯的配置，梯戶比1:6；格局部分，A為三面採光設計，B、C、D、F為雙面採光設計，E則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「築里仁2」華廈區為單層6戶1梯的設計，梯戶比1:6，尖峰時刻電梯等待時間恐較長，且因社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A戶3房給換屋的朋友，為三面採光、明廳、無暗房的設計，且衛浴也都有規劃開窗，加上擁前後陽台，格局規劃與居住品質都不錯。
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