靜宜商圈近公園首購宅「致富時上」

建案位於台中市沙鹿區福成路，享有沙鹿及靜宜雙商圈的便利，基地旁就有4000坪的青山公園，走路1分鐘就享有千坪公園呵呵，距離靜宜商圈500公尺，而且是一條路直直走(沙鹿滴滴巄)就到了，路痴也能輕鬆抵達。

由沙鹿在地建商-德邑建設所投資興建的「致富時上」，規劃二房(25~27坪) 及三房(35~37坪)，分為A、B兩棟，地上10層、地下2層，共125戶純住家，開價為19~20萬/坪，預計2020年8月可以完工。

建築基地859.5坪，公設比為33%，以沙鹿目前幾乎都僅剩畸零地的情況，能整合到這樣大的基地面積實屬不易。

小仲畢竟是才來台中不到一年的新鮮人，老實說海線這一帶完全不熟阿~~但是為了致富更了解「致富時上」，我們先來看看附近有什麼吧(σ′▽‵)′▽‵)σ

【基地周遭】

走路2分鐘就能到巷口的7-11這點可說是非常方便，對於宅包小仲來說，什麼都不重要，家樓下有沒有7-11才最重要阿!!!就算再懶也不怕餓死，各項網拍超取得來不費吹灰之力。

基地旁邊就是4000坪的公園，隨時可以來個愜意野餐，或是跟另一伴浪漫的飯後牽手散步，對於有小朋友的家庭也很方便，家隔壁就可以遛小孩的概念。

【商圈】

距離擁有好多多的小吃及手搖杯的靜宜商圈，也只需要4分鐘的車程哦~第一次來到靜宜商圈的小仲，看到這滿滿兩排的店家，實在難忍心中的吃貨魂，好想每家店都給他踩點，而且晚上還有靜宜夜市呢! (依然沒去過)

剛好中午餓了就來吃學生們大推的”龍門客棧”，點了蒜泥白肉飯，飯一來就被這驚人的肉量嚇到，這個肉量跟飯量也太不成比例了吧!!所以也是有滿多學生加飯的，以這個肉量來看算是CP值非常高的一間店，中午時段會排隊，趕時間的話可以先打來訂餐哦!

【學區】

再來家長們最在意的學區部分，北勢國小距離基地4分鐘的車程，據說少棒隊還滿有名的哦~~為國爭光的第一步，就從這裡開始，這時期可能還需要接送一下。

小朋友升上國中後，北勢國中走路4分鐘就能到了，可以放水流這邊就可以讓小朋友自己走去上學啦~想起國小、國中時上學都要坐校車或搭公車，一直都很羨慕走路就能到學校的同學｡ﾟヽ(ﾟ´Д`)ﾉﾟ｡

大學則有靜宜大學跟弘光科技大學，車程皆大約7分鐘，沙鹿還有很多夜景咖啡廳，我想應該是大家大學談戀愛時必去的吧嘿嘿~

【交通】

交通部分，在靜宜大學門口有BRT藍線靜宜站，是說來台中快一年了，到現在連一次BRT都還沒搭過，覺得人生應該還是要來體驗一次。

高速公路有國道三號的台中龍井交流道，開車約10分鐘即可到達交流道口，南來北往都便利，而且這個交流道口不太會塞車哦顆顆~

基地距離沙鹿火車站7分鐘車程，沙鹿站可是海線大站!車站附近還有海線唯一一間星巴克，而這裡也就是沙鹿商圈，有麥當勞、肯德基、光田醫院等等各式店家。

總體來說小仲覺得這交通是滿便利的，要回台北可以直接上國道，台北的朋友來找我也可以請他搭到沙鹿車站，居住的小環境安靜，距離商圈大約4分鐘，跟小仲理想的「住的安靜，吃的方便」十分符合 (大拇哥)

【周邊行情】

來看看「致富時上」跟周邊中古屋及預售屋的價錢比較，畢竟錢難賺，致富需要精打細算。

距離「致富時上」最近的新案子就是久樘開發的「漾天鵝」，地點離靜宜商圈更近，因為品牌及地點優勢，雖然價格偏高，也已經接近完銷了。喬立建設的「喬立Me Town」，開價20~23萬/坪，也稍微高出一點。

以上兩個預售案的單價都是小仲用總價除以最小坪數換算的哦!

中古屋的部分

位於向上路六段的「世界一景」，屋齡6年，掛牌單價15.9萬，和位於自立路上的「時代一景」，屋齡3年，掛牌單價15.4萬，兩者價格相去不遠。

以新案來說，「致富時上」的19~20萬/坪是目前最低的，而中古屋的位置，因為比較靠近龍井，所以依靠的商圈其實不相同，就看消費者主要生活圈是接近哪個商圈，再來做選擇。

環境了解完了，就來看看全沙鹿最豪華的公設吧!!!

公設是由伯特利建築設計，他們在設計公設這一塊可說是十分有名哦~公設圖第一眼吸引我的就是”樹屋”，身為都市俗的小仲從來沒看過跟爬過樹屋阿~~可惜專案說那是小朋友才能進去的大小இдஇ

再來看這豪華的電影院，像這種熱到出汁的天氣，能在自己家樓下直接吹冷氣看電影94爽阿!!! (雖然之前我們社區也有電影院但都沒人去看....)

還有健身房也是小仲自己偏愛，省下外面萵苣的會費還有舟車勞頓，下樓即健身，還能回自己家洗澡，開心心，因為自己本身有個不愛在家外面洗澡(兼大便)的怪癖，所以運動完能直接回家洗澡根本夢幻。

當然最基本款的交誼廳、閱覽室、親子遊樂室也是有的哦，小仲覺得很貼心的一點是，停車場出入口是雙進雙出，而且汽、機車分道，不怕要開車下去時剛好有人要開上來受驚，可以放心當三寶。

講完公設來看看標準層平面圖，共分為A、B兩棟，A棟戶型皆為三房，B棟則是純兩房，「致富時上」的柱子大多數都是外柱，這樣讓室內設計因為柱子需要多費心裝潢的部分減少很多，不過B棟一層八戶只有兩部電梯，在上下班的尖峰時段可能會稍嫌不便利，還有B6跟B9的戶型只有單面採光、B棟的部分衛浴沒有開窗這幾點也是需要注意的哦!

接待中心有做一間三房的樣品屋，戶別是A2，因為有些人會介意開門見灶的問題，所以建商這邊特別加了一個隔板，不僅多了一個玄關的空間，也巧妙的避開風水問題，是不是很貼心阿~~

三房房型的話，廚房都是做L型，小仲平時也會做點簡單的料理，廚房空間不夠放是真的很傷腦筋，因為準備食材時都會把廚房弄得一團亂哈哈，所以這點也加分!

客廳的話有前陽台可以種種花草，或是做其他彈性的運用，例如擺張躺椅在前陽台喝咖啡這樣，這設計也讓採光Level up up。

臥室的部分，每間房間都有一面採光，主臥跟其中一間次臥都可以放得下雙人床，另一間可當客房使用，三間房間的運用對小家庭來說是剛剛好，生一個小孩的話其中一間就可以當書房，兩個小孩的話也可以一人一間，進可攻退可守。

值得一提的是，這次三房的主臥衛浴跟兩房的衛浴都是鏡櫃跟下櫃都會附哦，以往的案子通常只會附一種櫃子這樣，小仲個人是覺得鏡櫃還滿實用的，增加了許多收納空間。

客餐廳的地板是採用施釉磚，一般的案子都是拋光石英磚，建商因為擔心小朋友在光滑的石英磚上奔跑會容易跌倒，特別選擇這個施釉磚，施釉磚上的紋路能增加摩擦力，比較有止滑的功能，又是貼心~

房間則是採用礦石卡扣地板，不要看他看起來只是普通的耐磨木地板，為了因應台灣是潮濕的海島型國家，這款木地板其實是石頭地板再貼上耐磨木紋層，然後中間還有一片防潮布，所以不會有一般木地板怕水的問題，小仲家以前也是木地板，一點點水打翻都緊張得要死阿!!

光是L型廚房、衛浴的鏡櫃及地板這部分，就可以感覺的到建商的用心，雖然是首購案，但是對於配備也毫不馬虎。

再來兩房的格局，因為沒有樣品屋，我們就拿平面圖來介紹吧~~一樣是很方正的格局，不一樣的是一進門就是客餐廳，廚房則是在客廳後面；剛剛有提到B棟有部分廁所是沒有開窗的，B6這戶就沒有開窗，且室內只有單面採光哦!

看完了「致富時上」小仲覺得價格算是可接受的範圍，且也享有雙商圈的機能，未來還有捷運藍線，如果本身工作本來就離沙鹿不遠，是可以好好考慮看看哦~那我們就下次有致富的機會時再見囉(ﾟ∀ﾟ)