開箱文 | 台北市中正區華和淳萃看屋心得（價格+格局分析）
「城南」一詞源於台北城的南邊，範圍約是中正區與大安區南部一帶，擁有濃厚書卷氣息和人文底蘊，擁有濃厚的老城區情懷，近來更隨著中正橋改建工程，讓中正區水岸價值浮現。本次介紹的新案「華和淳萃」坐擁雙河濱公園，步行10分鐘可至捷運古亭站及古亭商圈，生活機能完整，最小坪數規劃18坪起。
華和淳萃外觀圖
優點
- 位置：「華和淳萃」距離捷運站、高鐵站、學區及商圈均在車行8分鐘內生活圈。
缺點
- 社區規劃：部分房型非方正格局，另有房型屬於單面採光。
區域解析
地理位置
「華和淳萃」位於台北市中正區廈門街147巷、廈門街口。
交通機能
距離捷運古亭站步行約10分鐘，車行約8分鐘可到台北火車站，亦有水源快速道路、新北環河快速道路及市民大道可利用。
生活機能
- 學校：距離河堤國小步行約9分鐘，車行約4分鐘至螢橋國中。
- 商業：鄰近古亭商圈，步行約9分鐘至全聯福利中心中正牯嶺店。
- 休閒：步行約6分鐘可到古亭河濱公園、步行約10分鐘到中正河濱公園。
社區規劃
「華和淳萃」由華和資產管理投資營建，位於台北市中正區，臨廈門街、廈門街147巷，基地面積210.23坪，結構採RC鋼筋混凝土結構，規劃1棟地上15層、地下3層建築，共63戶住家、4戶店面，平面式車位2個、機械式車位49個，車位配比1:0.76，屬於小型社區，公設比35.5%。
單層5併，配有2部電梯，梯戶比1:2.5，格局坪數規劃一房(18坪)、二房(18~27坪)、三房(28~40坪)、四房(48~58坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華和淳萃」位於台北中正區，鄰近捷運站與學區，不僅學生上、下學便利，交通往來和生活採買也相當方便，該案適合換屋族或首購單身貴族，其中12樓A戶、10樓A戶及8樓E戶，適合重視採光、家中人口約2~3人的換屋小家庭，8樓D戶適合喜歡方正格局、採光不錯的換屋小家庭，13樓B戶適合重視高坪效、主臥空間寬敞的首購新婚夫妻，9樓B戶適合首購單身貴族。
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