開箱文 | 新北市三重區公園漾看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重區與台北市僅一橋之隔，為近年不少民眾的購屋首選區域，其中三和國中站周邊有五華商圈、力行商圈，生活機能相當成熟，而預售大樓案「公園漾」基地即位在力行路二段162巷內，全案規劃17~26坪、均質2房產品，訴求鄰近4座公園。
公園漾外觀圖
優點
- 環境：「公園漾」鄰近永福公園、力行停車場公園、永盛公園及永豐公園等多座公園，運動或休憩都很方便。
- 房型規劃：戶戶擁至少雙面採光，臥室也都有規劃開窗。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法擁有車位，且多數車位為機械式，亦需考量使用便利度與後續保養等問題。
- 環境：基地鄰近警察局，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「公園漾」位於三重區力行路二段162巷內24號旁。
交通機能
步行7分鐘可至捷運三和國中站，附近亦有國道一號三重交流道可利用。
生活機能
- 學校：步行2分鐘即可至永福國小，步行8分鐘亦可至三和國中。
- 商業：車行2分鐘可至家樂福(三重永福店)，車行3分鐘亦可至全聯(三重永福)。
- 休閒：步行1分鐘即可至永福公園、步行3分鐘可至力行停車場公園、步行4分鐘也可達永盛公園，步行5分鐘則可至永豐公園。
社區規劃
「公園漾」位於力行路二段162巷內24號旁，基地面積201.76坪，規劃地上5~15層、地下3層之建築，全案共46戶住家、1戶店面，屬於小型社區；車位為平面式1個、機械式14個，車位配比1:0.32，公設比34.77%；從3~10樓平面圖來看，為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A2、A3皆為雙面採光設計，則為三面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「公園漾」社區車位規劃不足，部分戶別無法擁有車位，且多數車位為機械式，亦需考量使用便利度與後續保養等問題，此外，因基地鄰近警察局，在意的朋友亦可留意；以家配圖來看，推薦A1戶給首購的朋友，除次臥格局較不方正，其餘整體方正好規劃，且臥室都有開窗，整體起居、家務動線的設計上也較順暢。
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