社區攻略 | 台中市北屯區佳昂.太和看屋心得（價格+格局分析）

「佳昂.太和」位於台中市北屯區祥順路二段與軍福七路口，屬廍子重劃區。

車行約3分鐘可上74快速道路，並連接國道1號、3號。

• 學校：車行約4分鐘可達學區軍功國小，車行約7分鐘可達東山高中國中部。

• 商業：車行約5分鐘可達全聯(台中軍太店)，車行約7分鐘可達軍功商圈及軍功市場。

• 休閒：步行約3~5分鐘可達大坑情人橋、昌盛公園及祥和公園，步行8~9分鐘可達國際網球中心及廍子公園。

「佳昂.太和」基地位於北屯區祥順路二段與軍福七路口，基地面積562坪，主要分為2棟，地上14層，地下3層建築，91戶住家及4戶店面，屬於小型社區；車位規劃平面式87個、機械式10個，車位比1:1.02，可一戶配一車位，公設比30~32%，公設規劃接待大廳、健身房、交誼廳、信箱區、曬被區、中庭花園。

以平面圖來看，規劃2~4房產品，A棟單層4戶、B棟單層3戶，皆配2部電梯，梯戶比1:1.5~2，屬低梯戶比，梯廳及樓梯皆有開窗，採光通風佳，坪數格局規劃為2房(25.97~26.5坪)、3房(32.65~42.43坪)、4房(53.73~54.09坪)，2~3面採光，房間及客廳皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「佳昂.太和」周邊是已成型的重劃區街廓，環境質感佳，雖機能不算便利，但對於喜歡寧靜、單純的客戶則是一大優勢。基地東側為水岸景觀首排， 喜歡景觀、大棟距的客戶可挑選B2、B3戶別，主臥還規劃有景觀浴缸設計。若是首購族、小家庭，可考慮A1戶，總價門檻最低、易入手。