開箱文 | 新北市中和區永琦見璞看屋心得（價格+格局分析）
中和區自新北捷運環狀線開始規劃、通車以來，便成為新北市的推案熱區之一，其中永安市場商圈、景安商圈皆為區內成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。另外也因鄰近四號公園綠地等條件，加上有中和蘆洲線、新北環狀線雙捷運通過拉近與其他區的距離，新推案備受市場關注。「永琦見璞」位於中和區內，全案規劃3房產品，最小坪數34坪起。
永琦見璞外觀圖
優點
- 環境：「永琦見璞」位於新北市中和區，鄰近永安市場商圈及景安商圈，區域內有國中、國小，距離捷運、超市、市場、圖書館、公園綠地均不遠。
- 交通：車行約5分鐘可到捷運景安站，來往其他區域。
缺點
- 環境：基地位於靜巷內，新舊房屋夾雜，小環境市容不一，介意者需留意。
- 社區規劃：車位比1:0.45，不足一戶一車位規劃。
區域解析
地理位置
「永琦見璞」位於新北市中和區保健路50巷，鄰近永安市場商圈、景安商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約5分鐘可到捷運景安站。
生活機能
- 學校：車行約5分鐘可到中和國小，約6分鐘可到漳和國中。
- 商業：步行約4至6分鐘可到小北百貨(中和安平店)、全聯福利中心(中和中安店)及保健路市場，步行約8至10分鐘可到永安市場商圈及景安商圈。
- 休閒：步行約5分鐘可到四號公園，步行約10分鐘可到國立台灣圖書館，提供大片綠地及休閒娛樂去處。
社區規劃
「永琦見璞」位於新北市中和區保健路50巷，由永琦國際開發股份有限公司投資建設，基地面積100.88坪，公設比33.93%。
樓層規劃1棟地上11層，地下2層建築，共20戶住家，屬小型社區。單層2戶配1部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；機械式車位8個、平面式車位1個，車位比1:0.45，不足一戶一車位規劃。
格局規劃為3房(34坪)，A1、A2格局對稱相仿，3面採光，每戶客廳、臥室及衛浴均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「永琦見璞」位於新北市中和區，鄰近永安市場商圈及景安商圈，距離捷運站、傳統市場、超市、小學、國中、圖書館及大型公園綠地均不遠，生活機能便利，通勤族可車行至景安站搭乘捷運，交通十分方便，本案皆為3房規劃，3面採光，採光通風佳，適合家中有小孩或長輩的換屋家庭，若重視棟距的購屋者，A2戶鄰計畫道路可優先選擇。
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