社區攻略 | 桃園市桃園區昭揚君邸看屋心得（價格+格局分析）
「昭揚君邸」位在桃園市桃園區力行路與文中一路交叉口，基地面積957坪，為總戶數114戶的中型社區，共4棟建築、單層2戶設計、規劃3~4房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、戲水池等，可供住戶使用。
昭揚君邸外觀圖
優點
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社區規劃：「昭揚君邸」社區三面臨路，棟距較佳；各棟都是2戶1梯的配置，為低梯戶比設計。
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房型規劃：戶戶為三面採光，室內規劃明廳、獨立廚房和雙陽台之外，臥室與衛浴都有開窗。
缺點
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交通：區域大眾交通運輸系統較不足，較適合本身有代步工具的購屋族；聯外仰賴南桃園交流道，尖峰時刻亦須注意塞車問題。
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房型規劃：室內公私領域中普遍有柱，建議事先丈量好家具、家電尺寸。
區域解析
地理位置
「昭揚君邸」位在桃園區力行路與文中一路交叉口，附近多為屋齡5年內的新成屋。
交通機能
附近有國道2號南桃園交流道可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至文山國小及中興國中。
- 商業：車行2分鐘可達全聯(桃園正光)。
- 休閒：步行3分鐘即可至風禾公園，步行4分鐘亦可至水秀公園。
社區規劃
「昭揚君邸」位在力行路與文中一路交叉口，基地面積957坪，為4棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共有104戶住家、10戶店面，為中型社區；車位為平面式129個，車位配比1:1.13，一戶可配1車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、戲水池等，公設比33.5%。
社區規劃3~4房，從3~13樓平面圖來看，有3+1房和4房產品，分成A、B、C、D棟，而各棟皆為2戶1梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，全案戶戶為三面採光設計，其中A1、A2為相似格局，B1、B2、C1、C2為相似格局，D1、D2亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昭揚君邸」位處中路特區，因區內缺乏大眾交通運輸系統，較適合本身有代步工具的購屋族，且因主要聯外仰賴南桃園交流道，尖峰時刻亦須注意塞車問題；以平面圖來看，推薦D1、D2戶4房給換屋的朋友，除了格局方正、三面採光、臥室和衛浴間間開窗之外，也是雙面臨路的戶別，居住品質較佳，只是因室內公私領域中普遍有柱，建議事先丈量家具、家電尺寸，才不會遇到擺放不下的窘境。
