社區攻略 | 桃園市八德區海喬言葉之庭看屋心得（價格+格局分析）
「海喬言葉之庭」位於桃園市八德區和平路772巷內，鄰近大湳形象商圈，且近距國道2號大湳交流道，周邊多5樓以下建築物，中高樓層視野、棟距表現佳，全案規劃豐富多元公設，除了基本接待大廳，也有瑜珈室、舒壓房及家教室等，提供2~3房自住主流格局，最小坪數24坪起，全案皆配雙衛浴。
海喬言葉之庭外觀圖
優點
-
位置：「海喬言葉之庭」基地周邊多為5樓以下建築，中高樓層以上擁有寬闊棟距及視野。
-
社區規劃：戶戶格局方正，且皆配置雙衛浴。
缺點
-
環境：基地附近有小型製造業，與住家夾雜，小環境市容較混雜。
-
機能：四周商業活動稀少，需透過開車或騎車至大湳形象商圈採買。
區域解析
地理位置
「海喬言葉之庭」位於桃園市八德區和平路772巷內。
交通機能
車行約3分鐘可銜接國道2號大湳交流道。
生活機能
-
學校：距離學區大安國小約步行7分鐘，至大成國中約車行4分鐘。
-
商業：至大湳形象商圈約車行4~6分鐘，周邊有全聯、東勇黃昏市場、大湳市場可供採買，另外距大潤發約車行5分鐘。
-
休閒：車行3分鐘可至大發休閒公園。
社區規劃
「海喬言葉之庭」由海喬建設投資開發、鴻品營造興建，基地約1,058坪，規劃2棟地上14層,地下2層電梯大樓，總共130戶純住家，零店面、純住宅社區。車位皆為平面式，共有136個，車位配比約1:1.05，可一戶配置一個車位。
公設比約33.4%，含有接待大廳、視聽室、健身房、瑜伽教室、舒壓房、讀書室、戶外烤肉區、吧台區、沙發區、手作室、一對一家教室 、戶外遊戲區、兒童屋及遊戲室等多元休閒設施。住宅標準平面層規劃單層5併搭配2部電梯，梯戶比約1:2.5，不過總戶數不多，配置還算適宜。格局坪數方面，二房(24~29坪)、三房(35~36坪)，皆配置雙衛浴，多數戶別為邊間設計，雙面採光，部分2房單面採光，不過主要採光面均留給起居空間，室內採光充足。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「海喬言葉之庭」位於桃園市八德區，鄰近國道2號大湳交流道，5~7分鐘路程內可至各大機能，全案為千坪基地，中高樓層以上棟距寬敞、視野遼闊，推薦A2、A5、B2、B5戶給人口3~4人的小家庭，3間臥室皆放得下雙人床，可住至小孩長大成年，此外，廚房配中島，下廚之餘可觀看孩童狀況，空間配置相當友善小家庭。
