開箱文 | 新北市淡水區佳昂新家看屋心得(價格+格局分析)
「佳昂新家」位於淡海新市鎮的新市段166地號濱海路二段上,三面臨路、棟距寬敞,附近皆為屋齡年輕的大樓住宅,街廓整齊,居住環境單純,步行即可到公七簡易自然公園。距離淡海輕軌濱海義山站步行約8分鐘,轉乘捷運也很便利。車行3分鐘即可達家樂福(淡新店)商圈,生活機能無虞。主打2-3房,最小房型25坪起。
佳昂新家外觀圖
優點
- 位置:步行8分鐘至淡海輕軌濱海義山站,可連通至紅樹林站轉乘捷運。
- 社區規劃:車位配比1:1.02,可一戶配一車位。
缺點
- 社區規劃:單層9戶併雙梯,梯戶比1:4.5略高。
區域解析
地理位置
「佳昂新家」位於新北市淡水區新市段166地號。
交通機能
步行8分鐘至淡海輕軌濱海義山站,可連通至紅樹林站轉乘捷運。
生活機能
- 學校:車行4分鐘至新市國小,車行8分鐘至淡水國中。
- 商業:車行3分鐘至家樂福淡新店,車行5分鐘至全聯沙崙店。
- 休閒:步行8分鐘至公七簡易自然公園,車行3分鐘至美麗新淡海影城,車行4分鐘至淡水國民運動中心。
社區規劃
「佳昂新家」位於新北市淡水區新市段166地號,由佳昂建設股份有限公司投資興建,基地面積586.14坪,共有177戶住家、1戶店面,屬中型社區。配平面式車位120個,車位配比1:1.02,戶戶有車位。公設規劃有:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、宅配室等,公設比33.27%。
1幢1棟,規劃地上14層、地下4層的電梯大樓,單層9戶併雙梯,梯戶比1:4.5屬高梯戶比。格局規劃2房(25~26坪)、3房(32~38坪)。A2、A3、A5為2房房型,單面採光,皆規劃一座陽台、配雙衛浴。A1、A6、A7、A8、A9、A10為3房房型,其中A1、A6、A7、A10為邊間、雙面採光,格局皆有玄關;A8、A9為3房單面採光,坪效使用也不差。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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