開箱文 | 新北市淡水區佳昂新家看屋心得（價格+格局分析）

「佳昂新家」位於新北市淡水區新市段166地號。

步行8分鐘至淡海輕軌濱海義山站，可連通至紅樹林站轉乘捷運。

• 學校：車行4分鐘至新市國小，車行8分鐘至淡水國中。
• 商業：車行3分鐘至家樂福淡新店，車行5分鐘至全聯沙崙店。
• 休閒：步行8分鐘至公七簡易自然公園，車行3分鐘至美麗新淡海影城，車行4分鐘至淡水國民運動中心。

「佳昂新家」位於新北市淡水區新市段166地號，由佳昂建設股份有限公司投資興建，基地面積586.14坪，共有177戶住家、1戶店面，屬中型社區。配平面式車位120個，車位配比1:1.02，戶戶有車位。公設規劃有：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、宅配室等，公設比33.27%。

1幢1棟，規劃地上14層、地下4層的電梯大樓，單層9戶併雙梯，梯戶比1:4.5屬高梯戶比。格局規劃2房(25~26坪)、3房(32~38坪)。A2、A3、A5為2房房型，單面採光，皆規劃一座陽台、配雙衛浴。A1、A6、A7、A8、A9、Ａ10為3房房型，其中A1、A6、A7、Ａ10為邊間、雙面採光，格局皆有玄關；A8、A9為3房單面採光，坪效使用也不差。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「佳昂新家」位於淡海新市鎮，街廓寬敞舒適，居住環境單純，步行可搭乘輕軌，開車至商場採買也非常便利，推薦A1、A6正3房房型給四口以上家庭，3房皆能擺放雙人床，且室內無多餘廊道，空間使用坪效高。若家有學齡前幼童，鄰近「佳昂新家」、興建中的淡海國小也可納入資源考量，預計2024年完工，學童上學會更便利。