社區攻略 | 桃園市桃園區豐邑風禾看屋心得（價格+格局分析）
「豐邑風禾」位桃園市桃園區溫州一路上，基地面積1287坪，為總戶數150戶的中型純住社區，採單層6戶的設計，規劃有3房、3+1房、4房產品，社區公共設施有接待大廳、空中花園、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等，供住戶使用。
豐邑風禾外觀圖
優點
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社區規劃：「豐邑風禾」為純住宅規劃，住戶出入較單純；社區位公園第一排，可享綠地景觀。
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房型規劃：戶戶三面採光設計，且室內為明廳、雙陽台設計，臥室與衛浴也都有開窗。
缺點
- 交通：區域大眾交通運輸系統較不足，較適合本身有代步工具的購屋族；聯外仰賴南桃園交流道，尖峰時刻亦須注意塞車問題。
區域解析
地理位置
「豐邑風禾」位在桃園區溫州一路和吉安街113巷口，周邊多為屋齡5年左右的新成屋。
交通機能
附近有國道2號南桃園交流道可利用。
生活機能
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學校：車行3分鐘可至文山國小和中興國中。
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商業：車行1分鐘可達全聯(桃園正光)。
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休閒：步行1分鐘即可至風禾公園。
社區規劃
「豐邑風禾」位在溫州一路和吉安街113巷口，基地面積1287.14坪，規劃地上26層、地下3層之住宅大樓，為2幢，2棟建築，共有150戶住家，為中型純住社區；車位為平面式210個，車位配比1:1.4，一戶可配1車位，社區公設包括接待大廳、空中花園、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等，公設比33.84%。
社區規劃3~4房，從平面圖來看，有3房、3+1房、4房，為單層6戶3梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，全案戶戶為三面採光設計，其中A1與A2、A5與A6彼此為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「豐邑風禾」位於中路特區，社區又是公園第一排，居住環境不錯，惟區域大眾交通運輸系統較不足，適合本身有代步工具的購屋族，且因主要聯外仰賴南桃園交流道，尖峰時刻亦須注意塞車問題；推薦A7戶3房給換屋的朋友，位處邊間、三面採光，臥室與衛浴也都有設計開窗，加上室內無柱、坪效佳，在居住品質與格局規劃都不錯，故推薦。
