社區攻略 | 台中市北屯區登陽溪上月看屋心得（價格+格局分析）
「登陽溪上月」位於台中市北屯區機廠特區，5分鐘路程可上台74線、捷運綠線北屯總站，基地周邊採棋盤式街廓、道路筆直，居住環境舒適清幽，社區除了基本的接待大廳，還有豐富的休閒設施，包含健身房、閱覽室、廚藝教室、親子遊戲區等，全案規劃均質換屋型產品3~4房，最小坪數38坪起，戶戶邊間、三面採光，起居空間尺度寬敞。
登陽溪上月外觀圖
優點
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位置：「登陽溪上月」位於機廠特區，屬於新興重劃區，街廓整齊劃一，居住環境靜謐。
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社區規劃：均質換屋型產品，單層4~6併，出入單純。
缺點
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機能：新興重劃區，商業機能尚未到位，目前仰賴頭家厝商圈及松竹商圈。
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環境：周邊仍有空地及建案興建當中，開發完成前大型工程車進出較為頻繁。
區域解析
地理位置
「登陽溪上月」位於南興路、南興北二路口。
交通機能
距離台74線約車行5分鐘，至台鐵松竹車站5分鐘、頭家厝車站約6分鐘，至捷運綠線北屯總站約5分鐘。
生活機能
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學校：至學區北新國中車行約5分鐘，至僑孝國小約7分鐘。
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商業：至松竹商圈、頭家厝商圈約車行5分鐘，有好市多、大買家、頭家厝市場及一點利黃昏市場可供採買。
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休閒：到舊社公園約車行3分鐘。
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醫療：距慈濟醫院約車行7分鐘。
社區規劃
「登陽溪上月」全案由登陽建設相關公司登悅建設投資開發，呈峰營造興建，另聘用台中豪宅常見的吳六合建築師事務所，基地約946坪，總共2棟地上15層、地下3層，140戶住家，4戶店面。車位共有平面式171個，車位配比1:1.19，可一戶配置一個車位。
公設比約33.3%，含有空中花園、交誼廳、健身房、閱覽室、廚藝教室、親子遊戲區等休閒設施。住宅標準平面層規劃4、6併，皆配置2部電梯，梯戶比約1:2~1:3，總戶數不多，配置還算合宜。格局坪數方面，三房(38坪)、四房(48坪)，戶戶邊間、三面採光，冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積，主臥衛浴皆配四件式設備含有浴缸，雙衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「登陽溪上月」位於台中市北屯區機廠特區，為近年新興熱門重劃區，在捷運綠線、台鐵雙鐵帶動下，吸引不少市區外溢買盤購屋，全案為均質換屋產品，推薦B3、B5戶給想要更好生活品質的首換族，正對20米南興北三路，擁有寬敞棟距及視野，且室內樑柱外推，不需要額外過多的裝潢修飾，空間方正好規劃。
