開箱文 | 高雄市仁武區永堂首席ll看屋心得（價格+格局分析）
高雄市仁武區八卦寮生活圈與高雄市僅一條中山高之隔，區域生活機能成熟，透天案「永堂首席ll」基地即位在永新四街上，鄰近永仁公園、滯洪池公園，全案規劃地坪31~52坪、建坪88~109坪，共5戶住家產品，訴求擁前庭、後院，交屋即可入住。
永堂首席ll外觀圖
優點
- 社區規劃：「永堂首席ll」為有天有地的透天，戶戶擁前庭、後院。
- 房型規劃：該案有規劃電梯，一樓為公領域空間，二樓為整層主臥，三樓的2間臥室亦都有獨立衛浴可使用，居住空間闊綽、舒適。
缺點
- 房型規劃：室內格局兩側普遍有柱占空間，且衛浴普遍沒有開窗。
區域解析
地理位置
「永堂首席ll」位於高雄市仁武區永新四街上。
交通機能
周邊有國道1號和國道10號可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可抵達八卦國小，車行8分鐘則可至大灣國中。
- 商業：車行1分鐘可達全聯(仁武永仁)。
- 休閒：步行5分鐘可達永仁公園，步行6分鐘亦可達八卦里滯洪公園，車行3分鐘則可至八卦休閒公園。
社區規劃
「永堂首席ll」基地位在仁武區永新四街上205號，面積205.48坪，為5棟、5戶地上4層之連棟透天，規劃地坪31~52坪、建坪88~109坪產品，採前院停車，屬於小型透天社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「永堂首席ll」室內格局兩側普遍有柱占空間，且衛浴普遍沒有開窗，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A5戶的5房產品，格局較方正，前庭與後院的空間也很寬敞，加上電梯設計、公私領域分層規劃，居住空間闊綽且舒適，推薦給有欲換屋的大家庭或家族共居的客群。
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