喜迎千億投資　低公設宅租不如買

后里區與台中有大甲溪阻隔，過去被視為衛星市鎮，但在台中花博舉辦後，瞬間多了兩座大橋，一座森林公園，還有美光等記憶體大廠的鉅額投資，未來預計還有4千位菁英將進駐后科園區，幾家大建商前仆後繼地往后里搶進，就為了在土地稀少的后里佔有一席之地。

「后科1時代Ⅱ」位在都市計劃區內，鄰近區公所、后里交流道，交通出行、生活機能皆十分便利，全案地上7層、共79戶大樓住家及5戶透天，大樓僅31%的低公設比，加上特殊的「+1」房規格，讓購屋族能以很低的預算，換得充裕的空間，又能享有社區管理的便利，CP值很高！

房市看久了，會發覺區域翻身不外乎兩個要素：就業機會、交通建設。中科后里園區光在近6年，就增加超過4400名就業人口，尤其是台灣美光去年又砸12.85億購入6300坪廠房，預估未來在台員工人數將再增加2000人；鴻海旗下的觸控面板模組廠，也買下后科路2.5萬坪廠房設備；豐原醫院后里分院，也將在2024年營運，大量菁英就職需求，台積電經驗準備在后里重現。

就業機會通常伴隨重大交通建設作為配套，后里在既有的后豐大橋外，近年又陸續開闢豐科路、神岡交流道，不但串接了豐洲科技園區，也舒緩了大量通勤族的交通時間，看看中科現在讓龍井漲成什麼樣子吧，后里的各大建設到位，目前的房價水準，幾乎可說是甜蜜蜜！

「后科1時代Ⅱ」座落在所剩不多的都市計畫區內，屬於環境安寧的住宅區，生活離塵不離城，車程2分鐘外就有區公所商圈，10分鐘就能上國道1號，7分鐘就能進入后科園區、以及麗寶OUTLET MALL，舉凡超商、超市、各類小吃，到平價購物、遛小孩去處，從家出發呎尺可達，樣樣不缺！

「后科1時代Ⅱ」基地3面臨路，正門及車道口位於民間路，中庭廣場另一側設有門禁格柵，全案規劃地上7層、地下1層住宅，共3棟大樓、5透天，除了必要的消防配置，其餘社區空間都盡可能地回饋給住戶，也讓公設比低至僅31%，在有開挖地下室的大樓案並不多見。

大樓應有的機能性設施，在此案一樣不缺，入口留有管理櫃台，預計搭配白天班保全管理，在網購風行的現在，白天上班有人幫你暫收包裹，非常的好用！社區一樣有資源回收室，無論清晨或半夜，隨時都可以把自家的垃圾清出去，不必囤在家裡等垃圾車。

建築每棟規劃4併1梯，1+1、2+1、3房均勻分布，每一戶都是邊間，透過中央天井的規劃，部分戶型甚至有3面開窗，這在時下的首購案非常的難得，可遇不可求。住家的柱位都安排在外側，讓格局方方正正好規劃，交屋後不必再多做裝潢，非常省事。

其中2+1房是CP值很不錯的戶型，樣品屋也以這間作展示，權狀28坪，入口是時下罕見的「陽台玄關」，鞋櫃與曬衣空間整合，非常巧妙，客廳與餐廳整合在一起，旁有一處「+1房」，業者將它規劃為和室，墊高木地板和拉門都幫你做好，不管當客房、書房、小孩房，都能立即投入使用。

高房價時代，購屋講究性價比，「后科1時代Ⅱ」將社區、住家空間的使用強度發揮的淋漓盡致，最重要的是，后里區的房屋供給較不足，租金表現也相當不錯，在30年的本息攤還下，此案有機會以租金打平房貸，不論是自用、出租，都很值得參考哦！

※上述資料由堡冠建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。