合輝·超越建築之上 引領當代之間

合輝建設擅長協調融合「人、環境、空間、建築」元素打造美學建築，而小檜溪重劃區指標案「合輝大璽－水月」，以地上22、23層地標之姿立地於30米三民路，居隱城市之心，盡享廣闊視野景觀，並由郭旭原建築師打現代感質感立面，黃惠美營造多層次公設，以長廊、水中樹、下沉式休憩區等形塑悠閒氛圍，並謙讓出34%低建蔽率，讓住戶可以享受寬敞開闊的居住環境，且有別於市場小坪數設計，以合乎人性化的設計，設計單層4併，戶戶三面採光、衛浴皆開窗，引入自然採光，新鮮空氣流動。

近年桃園市受惠於企業擴廠、交通建設升級，吸引人口持續遷入，中正藝文特區開發趨近飽和，大型開發商將目光轉向甫崛起的小檜溪重劃區，不僅擁有南崁溪、東門溪匯流之水岸景觀，又有中正藝文特區、桃園車站及大有特區三大商圈比鄰，具備先天優勢，發展為多元文化與機能並重的新興住宅區，而品牌建商合輝建設向來擁有精準的選地眼光、優質的產品規劃，本次看中桃園區三民路二段、中央街口千坪角地推出「合輝大璽－水月」。

「合輝大璽－水月」地理位置得天獨厚，交通、商圈、學區、水岸綠地匯聚，自基地步行6分鐘可至青溪國小，步行11分鐘則可至青溪國中。生活採買方面，步行約2分鐘可達新永和市場，車程3分鐘可至JC PARK食尚廣場、距家樂福經國店僅約5分鐘。

交通方面，車程約6分鐘可至桃園火車站，約10分鐘即可上國道一號、國道二號，在大眾運輸系統方面，步行3分鐘可抵公車站，通往雙北地區動線暢達，此外，目前如火如荼施工中的捷運綠線第一階段將於2026年完工通車，「合輝大璽－水月」距離G8預定站點僅900公尺，台鐵、捷運、國道匯流，通勤動線四通八達。

而不少北部質感客群南漂，看中的是小檜溪與眾不同的地段條件，除了交通、商圈、學區匯聚，大面積綠地更是城市叢林中最難能可貴的，「合輝大璽－水月」基地周邊即有三民運動公園、清溪公園、朝陽公園、檜溪河濱公園，其中，清溪公園內附設圖書館，提供民眾書香新風景。

「合輝大璽－水月」全案基地面積廣達1410坪，規劃2棟地上22、23層指標建築，總戶數163戶，並採用獨立式車道。而立面由屢獲國際大獎的郭旭原建築師策畫，採34%低建蔽率，保留大面積土地，建築推縮11~30米，讓各棟各戶空氣流動，增加日照時間。

主力戶別55坪為南北座向，冬暖夏涼，讓住戶獲得舒適住宅環境，也能達到節能環保之效益。值得一提的是，合輝建設除擅長打造藝術品般的作品，在看不見的細節也精雕琢磨，整棟建築採用高磅數水泥，地下4樓到地上7樓水泥磅數達到6千磅，防水保固也超越法規提升至5年，足見對於自家建築品質的信心。

公設方面則由黃惠美大師設計，導入度假悠閒的恬意，採用護城樹環繞社區，型塑靜謐環境，更佐以長廊、水中樹及下沉式休憩區，讓住戶可以恣意地尋找一處鍾情的角落與自己對話，另搭配實用型的休閒設施，譬如3F的空中泳池、健身房、瑜珈教室等，讓生活環境找到平衡。

有別於區內小坪數設計，全案規劃3房40坪、3+1房50~55坪均質換屋型產品，戶戶挑高3米4，室內樑柱外移，單層4併，戶戶三面採光，皆採低檯度大面開窗，增加採光面積跟日照時間，全案衛浴皆開窗，並享有前後陽台，冷氣室外機皆有專屬位置，不占用陽台面積，且全案皆配總存水彎、吸氣閥，達到防疫健康生活，另有室內給水上配管設計及冷熱水管披覆，後續修繕便利。

建材配備更是一時之選，廚房採用日系林內排油煙機、落地型烘碗機，以及Panasonic IH爐、櫥櫃，檯面則是嚴選日本北九州松下電工抗菌檯面；衛浴面盆採用德國Villeroy&Boch、GROHE龍頭，及Panasonic全自動洗淨功能馬桶，更貼心的是，衛浴皆有Panasonic四合一暖風機，門鎖採維夫拉克四合一電子鎖，窗戶則為YKKap氣密窗，可抗強颱、阻隔噪音，全室鋪設超耐磨木地板，電梯車廂也不馬虎，起用豪宅御用的迅達電梯，具備高穩定性。

而本次賞屋最讓人驚訝的即是55坪3+1房戶型，不僅為南北帝王向，且空間尺度大氣寬敞客廳面寬6米2，且正處於市心景觀第一排、近享綠意，可眺望東門溪、虎頭山美景，並可設計區域內少有的雙主臥，且主臥衛浴均配置4件式衛浴含有浴缸，每處起居空間皆可擺放雙人床、衣櫃及梳妝台，並留有舒適的走道空間，現場也備有50、55坪樣品屋，有興趣的朋友可以前往接待中心親身體驗。

※上述資料來源於三希棠廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。